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    Online seit: 05.03.2026

    Eleganz trifft Altbaucharme mit Stuck – befristet zu vermieten

    10318 Berlin / Karlshorst
    1.500 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.500 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 200 €
    Kaution: 4.500 €

    Standort

    10318 Berlin / Karlshorst
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1900 befindet sich diese großzügige und sanierte Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 120 m². Angeboten wird diese sanierte Altbauwohnung befristet zur Neuvermietung. Die umfassende Modernisierung in 2026 wurde bereits fertiggestellt. Mit insgesamt vier hellen, gut geschnittenen Zimmern bietet diese Etagenwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien. Ein hochwertiger Dielenboden verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, die mit neuen Elektrogeräten ausgestattet ist. Mit ausreichend Stauraum und durchdachtem Design lädt die Küche zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer erfüllt zeitgemäße Ansprüche mit einer geschmackvollen Kombination aus Dusche und Badewanne. Hier finden Sie modernen Komfort sowie die Möglichkeit zur entspannten Erholung nach einem langen Tag. Eine Gegensprechanlage sorgt darüber hinaus für zusätzliche Sicherheit und Komfort im Alltag. Besonderer Wert wurde auf die Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich gelegt. Der sonnige Balkon eröffnet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu genießen und den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die alle Zimmer mit viel Tageslicht versorgen und zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Dank der Etagenheizung lässt sich die Temperatur in der Wohnung individuell regulieren, wodurch Sie sich stets auf ein wohliges Wohngefühl verlassen können. Im Rahmen der durchgeführten Modernisierung im Jahr 2026 wurde die Immobilie nach aktuellen Maßstäben in Bezug auf Energieeffizienz sowie technische Ausstattung weiter aufgewertet. Dies verspricht einen nachhaltigen Wohnkomfort auf neuestem Stand. Durch die Gelassenheit eines klassischen Altbaus, kombiniert mit modernen Elementen und einer ansprechenden Ausstattung, bietet diese Wohnung optimale

    Ausstattung

    - befristeter Mietvertrag für 24 Monate - edler Dielenboden - Zimmerdecken mit Stuck - hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten - modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne - Gegensprechanlage - sonniger Balkon - Abstellkammer

    Lage

    Karlshorst in Berlin-Lichtenberg präsentiert sich als ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil, der seit 2007 ein stetiges Bevölkerungswachstum verzeichnet. Mit seiner ausgewogenen Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Rückzugsorten bietet Karlshorst eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf ein sicheres und harmonisches Wohnumfeld legen. Die hervorragende Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt, während die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der Hochschule für Technik und Wirtschaft die Standortqualität zusätzlich unterstreicht. In Karlshorst finden Familien ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, das keine Wünsche offenlässt: Von liebevoll geführten Kindergärten wie dem „Kita kleine Wichtel“ und dem „Musikkindergarten Lichtenberg“, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, bis hin zu Schulen wie der „Karlshorster Schule“ und dem „Hans-und-Hilde-Coppi-Gymnasium“, die in einem angenehmen Radius von etwa sechs bis sieben Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch für weiterführende Bildung ist gesorgt, denn die nahegelegene Hochschule für Technik und Wirtschaft ist in nur neun Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: So sind Haltestellen wie „Hentigstraße“ nur eine Minute zu Fuß entfernt, und der S-Bahnhof „Karlshorst“ liegt in einem fußläufigen Abstand von zehn Minuten, was den Alltag für Familien besonders entspannt gestaltet. Das Gesundheitsangebot in Karlshorst ist umfassend und familienorientiert. Zahlreiche Ärzte und Zahnärzte, darunter Dr. Gunnar Frahn und Dipl. Med. Tino Heinevetter, sind innerhalb von fünf bis sechs Minuten zu Fuß erreichbar. Apotheken wie die Rheinstein- und Treskow-Apotheke sowie das Ärztehaus Karlshorst bieten schnelle Versorgung in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen vielfältige Grünflächen und Spielplätze, die in wenigen Minuten erreichbar sind und Kindern

    Sonstiges

    HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

    VON POLL IMMOBILIEN Berlin – Treptow-Köpenick

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin Treptow / Köpenick

    Impressum

    Exposé-ID: 29636521  |  Referenz-ID: 26068015


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