Freistehendes Haus in beliebter Wohngegend von Alfter

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und modernen Zuhause sind. Mit einer Wohnfläche von 137 m² und einem großzügigen Grundstück von 797 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für entspanntes Leben und gemütliche Momente im Freien. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste WC, die auf 2 Etagen verteilt sind. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt, was bedeutet, dass die Immobilie in einem guten Zustand ist und mit einer normalen, aber funktionalen Ausstattung überzeugt. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminat und Parkett, was für eine ansprechende und praktische Wohnatmosphäre sorgt.. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie die geräumigen Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten, der sich perfekt für entspannte Nachmittage, Grillfeste mit Freunden oder einfach nur zum Genießen der Natur eignet. Zusätzlich bietet das Haus eine Garage und einen Keller, die zusätzlichen Stauraum und praktische Lösungen für Ihren Alltag bieten. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Modernität und eine hervorragende Lage und wartet darauf, von einer neuen Familie in Besitz genommen zu werden.

- Parkettboden in Wohn- und Esszimmer - Partykeller - Sauna - Massivbauweise - Rollläden, teils elektrisch - großer Garten - ausbaufähiges Dachgeschoss - Außenanstrich erneuert - Terrasse Folgende Renovierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt: Dach, Terrasse & Laminat erneuert vor ca. 10 Jahren

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernehmen wir keine Haftung. Finanzierung: Bei Fragen rund um das Thema Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten und Kooperationspartner mit langjähriger Berufserfahrung gerne beratend zur Seite. Verkauf: Für unsere Kunden sind wir immer auf der Suche nach Immobilien in Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis. Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung veräußern? Wir helfen Ihnen gerne dabei. In einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch informieren wir Sie über Verkauf und Abwicklung, Wichtiger Hinweise zur Provision aufgrund der Änderung des Maklergesetzes ab dem 23.12.2020: Provision: Wir berechnen dem Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an die Bernd Schulz Immobilien GmbH & Co. KG. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Prozentsatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).