Vielseitiges Familienidyll: EFH mit Einliegerwohnung auf ca. 1.200 m² – Stadtnah

Dieses im Jahr 1954 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet durch großzügige Anbaumaßnahmen ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.200 m² erwartet Sie ein wahres Paradies für Kinder mit enormem Potenzial zur persönlichen Entfaltung.

Modernisierungen & Historie: Das Objekt wurde über die Jahrzehnte renoviert und erweitert:  1969: Wohnraumerweiterung durch einen voll unterkellerten Anbau. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett. 1980: Erweiterung des Eingangsbereichs und Ausbau des Gäste-WCs im Erdgeschoss zu einem vollwertigen Bad mit zusätzlicher Dusche. 1996: Umfassende Neueindeckung der Dächer von Haupt- und Nebengebäude. Dabei wurde der Dachüberstand erweitert und das Hauptgebäude mit einer Wärmedämmung versehen. 2011: Vollständige Sanierung und Vergrößerung des Badezimmers im Obergeschoss für zeitgemäßen Komfort. Ausstattung & Highlights: Grundstück: 1.200 m² – viel Platz für Garten, Spielgeräte oder Hobbys. Nebengebäude: Großer Schuppen mit Dachboden (perfekt als Werkstatt), kleiner Schuppen sowie 2 Garagen. Flexibilität: Die Einliegerwohnung ermöglicht Home-Office, Kinderzimmer oder Hobbyraum. 

Privatverkauf – Keine Maklerprovision! Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, wodurch für Sie als Käufer keine Maklercourtage anfällt. WICHTIG: Makleranfragen sind AUSDRÜKLICH NICHT ERWÜNSCHT und werden nicht beantwortet. Wir bitten von Akquise-Anfragen abzusehen.