Charmante DHH - viele Wohnkonzepte möglich | ca. 200 m² | Fußb.hzg | 6 Zimmer | Renovierungsbedarf

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1934 überzeugt durch ihren klassischen Charakter sowie eine großzügige und clevere Raumaufteilung auf rund 180 m². Ein besonderes Merkmal ist der separate zweite Hauseingang mit direktem Zugang zum Dachgeschoss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Wohnkonzepte eröffnet und die Flexibilität der Immobilie erheblich erhöht. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten, befindet sich aktuell jedoch in einem renovierungsbedürftigen, überwiegend optisch einfachen Zustand. Die Gebäudehülle präsentiert sich gepflegt und in gutem Zustand, sodass sich notwendige Maßnahmen überwiegend auf den Innenbereich beschränken. Gerade darin liegt die Chance, mit handwerklichem Geschick oder gezielter Modernisierung ein individuelles Zuhause mit viel Charme und Raum für eigene Ideen zu schaffen. Durch die Haustür betreten Sie die geräumige, zentrale Diele, von der aus alle Räume des Erdgeschosses sowie das Obergeschoss erschlossen werden. Ebenfalls hier befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit begehbarer Dusche, das über viel Stauraum sowie einen vorbereiteten Bereich mit Anschluss für eine Sauna verfügt. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 41 m² bildet das Herzstück des Hauses und ist dank großer Fensterflächen einladend hell. Eine leichte Niveauabstufung mit einer einzelnen Stufe verleiht dem Raum eine gemütliche Struktur. Ein Kaminofen sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Behaglichkeit. Angrenzend befindet sich ein weiterer großzügiger Raum mit direktem Zugang zum Garten, der durch den Umbau der Garage entstanden ist und sich ideal als Hobbyraum, Atelier oder Arbeitsbereich eignet. Auch vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich überzeugt mit einem angelegten Fischteich, vielen Pflanzen und einer ruhigen Atmosphäre. Entspannen Sie hier vom Alltag und genießen Sie die Zeit auf der Sonnen-Terrasse. Ausreichend Spielfläche für die Kleinsten

ERDGESCHOSS - große Diele mit Abstellraum, Fliesen - Badezimmer mit Dusche + Saunaoption - geräumiger Wohnbereich mit Kamin, Fliesen + Parkett - weiteres Zimmer, Fliesen - Zugänge zur Terrasse + Garten, Nordwest-Ausrichtung - Flur, Fliesen - Heizungsraum - großzügige Einbauküche DACHGESCHOSS - großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Parkett - zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Parkett - Balkon, Ost-Ausrichtung - großzügiger Raum mit Empore, Fliesen + Laminat - Badezimmer mit Dusche, Fliesen HIGHLIGHTS + viele Zimmer + diverse Wohnkonzepte möglich + optischer Renovierungsbedarf + neue Bäder + neuwertige Heizung

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