Neubau-Büro 32 m² | PROVISIONSFREI | 2 Stellplätze | Top Lage Neusäß

Eingebettet in einen ruhigen Gewerbestandort in Neusäß präsentiert sich das im Jahr 2020 fertiggestellte, barrierefreie Bürogebäude als idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf eine moderne, effiziente und angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Das angebotene großzügige Büro mit ca. 32,63 m² Fläche überzeugt durch ein helles und freundliches Raumgefühl. Zwei große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Elektrische Jalousien mit Windwächter, hochwertige Vinylböden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten ein dauerhaft angenehmes Raumklima. Auch energetisch setzt das Gebäude Maßstäbe: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und gleichzeitig niedrige Betriebskosten. Für Besprechungen und Pausen stehen auf jeder Etage großzügige Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Dazu zählen eine modern ausgestattete Gemeinschaftsküche mit Balkon, hochwertige Sanitäranlagen sowie attraktive Aufenthaltsbereiche. Die Nutzung dieser Allgemeinflächen ist bereits im Mietpreis enthalten. Zur Bürofläche gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die bereits der Einheit zugeordnet sind. In den Betriebskosten sind nahezu alle laufenden Kosten bereits enthalten, darunter unter anderem Heizung, Warmwasser, Strom, Hausmeisterdienst sowie Müllgebühren. Lediglich Internet und Festnetz sind vom Mieter selbst zu organisieren. Das Treppenhaus, die gemeinschaftlichen Flure, die WC-Anlagen sowie die Gemeinschaftsräume werden wöchentlich von einer Reinigungsfirma gereinigt. Auf Wunsch kann mit der Reinigungsfirma auch eine zusätzliche Reinigung des eigenen Büros individuell vereinbart werden. Optional können weitere Außen- oder Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie bequem und wettergeschützt über das Treppenhaus oder den Aufzug zu den Büroflächen. Das Büro kann ab sofort bezogen werden.

Bürofläche • Großzügiges Büro mit ca. 32,63 m² • Zwei große bodentiefe Fenster für viel Tageslicht • Hochwertiger moderner Vinylboden • Elektrische Jalousien mit Windwächter Gebäude & Technik • Baujahr 2020 • Barrierefreies Bürogebäude • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung Stellplätze • Zwei Außenstellplätze gehören zur Büroeinheit • Weitere Außen- oder Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar Gemeinschaftsflächen • Gemeinschaftsküche mit Balkon • Hochwertige Sanitäranlagen • Wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen durch eine Reinigungsfirma Nebenkosten & Service • Betriebskosten inkl. Strom, Heizung, Warmwasser, Hausmeisterdienst und Müllgebühren • Internet und Festnetz werden vom Mieter selbst organisiert • Reinigung des eigenen Büros kann optional über die Reinigungsfirma vereinbart werden

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