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    Online seit: 10.03.2026

    Belle Etage ♥️ Stilvolles Wohnen in Fischlaken | kein Invest nötig

    45239 Essen-Fischlaken
    294.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    84 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit FensterBad mit Wanne

    Eckdaten

    Kaufpreis: 294.000 €
    Hausgeld: 218 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt) vom Kaufpreis ist verdient und fällig durch die notarielle Beurkundung. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    45239 Essen-Fischlaken
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Drei Wohnungen stehen zum Verkauf! Treten Sie ein in dieses Mehrfamilienhaus - Sie merken sofort, daß hier alles gepflegt und in gutem Zustand ist! Die Bewohner pflegen ein angenehmes Miteinander. Die Grundvoraussetzung um sich wohlzufühlen! Das Tolle ist, es sind z.Zt. keinen nennenswerten Investitionen in das Haus notwendig. Eine Fassadendämmung ist natürlich vorhanden und das Dach bedarf auch keiner Erneuerung. Die größte Investition fällt also nicht an. Die drei Wohnungen verfügen über Balkone, einem wertsteigerndem Merkmal. Die Mieterstruktur ist angenehmen und es liegen weder Zahlungsstörungen noch Rechtsstreite vor. Alle drei angebotenen Wohnungen sind solide vermietet! Hier haben Sie vom ersten Tag an Mieteinnahmen! Hereinspaziert! Diese Wohnung ist wirklich hell und hat eine einladende Atmosphäre. ♥️ Wohnzimmer Das Wohnzimmer ist angenehm groß. Neben einer Couchgarnitur können Sie problemlos noch einen Eßtisch aufstellen. Der Boden ist mit Laminat belegt, die Wände haben eine weiß gestrichene Rauhfasertapete. Hier werden Sie sich wohlfühlen! ♥️ Küche Die Küche ist wirklich klasse: Sie verfügt über eine moderne Einbauküche. Die Einbauküche ist modern und Sie können sich Ihren Kochkünsten hingeben. Das ist Lebensqualität! ♥️ Balkon Sie können von der Küche direkt auf den Balkon heraustreten. Jetzt wo es wärmer wird, können Sie dort die Sonne genießen! ♥️ Bad Das Bad ist modern. Es verfügt über Tageslicht. Dazu sind eine Dusche wie auch eine Badewanne installiert, sowie ein Hänge-WC mit abgekoffertem Spülkasten. Hier ist alles schick! ♥️ Fenster Die Fenster sind ca. 2012 erneuert worden ♥️ Garage Eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Zur Wohnung selbst gehört leider keine Garage. Hinter dem Objekt befinden sich Garagen. Dazu finden Sie auch einen Garten, der zur gemeinschaftlichen Nutzung bestimmt ist. Schön für Kinder, oder um mal eine Sonnenliege aufzustellen, oder vielleicht auch mit Freunden und Nachbarn zu

    Lage

    Die Lage ist fußläufig zum "Am Schwarzen" (zwischen Essen-Werden und Essen-Heidhausen). Zum Baldeneysee oder nach Essen-Werden gelangen Sie schnell mit dem Fahrrad oder natürlich auch zu Fuß. In Essen-Werden finden Sie alles, was Sie brauchen: weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Grundschule, Kindergarten, KiTa, Supermärkte, Apotheke sind vorhanden.

    Sonstiges

    Nicht das passende Angebot? Schauen Sie auch auf unserer Webseite unter www.heimatliebe-immobilien.de Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Logo Herr Sven Propping

    Heimatliebe Immobilien GmbH

    Herr Sven Propping

    Impressum

    Exposé-ID: 29642206  |  Referenz-ID: 1. OG links Fischlaker Str. 35


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