Erstbezug nach Renovierung – Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Rheinblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese umfassend renovierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet ca. 68 m² Wohnfläche, einen klar strukturierten Grundriss sowie einen Balkon mit wunderschönem Weitblick bis zum Rhein. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem Wände und Decken frisch gestrichen, Steckdosen und Schalter erneuert sowie die Wohnung insgesamt modernisiert – sie präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Helligkeit und ein angenehmes Raumgefühl. Hier genießen Sie entspannte Abende mit Rheinblick oder richten sich einen stilvollen Wohn- und Essbereich ein. Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die Küche verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.100,00 € Nebenkosten: 220,00 € Warmmiete: 1.320,00 € Stellplatz: 100,00 € Gesamt: 1.420,00 € Kaution: 3.300,00€

- 68 m² Wohnfläche - Baujahr 1960 - umfassend renoviert - Balkon mit Rheinblick - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Kellerraum - Außenstellplatz

Für eine schnelle Rückmeldung bitten wir bei E-Mail-Anfragen um Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Rufnummer. Vielen Dank. Energieangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 122 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Energieträger: Fern-/ Nahwärme Baujahr Gebäude: 1966 Baujahr Heizung: 1966 Gültig bis: 26.01.2028 Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermieten oder verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einer individuellen Strategie. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-koeln-rechtsrheinisch-mitte.html