Großzügiges 3-Familienhaus in idyllischer Feldrandlage von Hessisch Oldendorf – OT Rohden!

Eigenheimsuchende und Chancennutzer aufgepasst: Dieses charmante 3-Parteien-Mehrfamilienhaus in einzigartiger Feldrandlage von HO (OT. Rohden) sucht einen neuen Eigentümer. Es erwarten Sie ca. 300m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, welche jeweils als eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen genutzt werden können. Das ca. 1.000 m² große Grundstück in Hanglage bietet Ihnen neben einer überdachten Terrasse ausreichend Fläche zum Entspannen und im Garten zudem einen einzigartigen Blick über die Ortschaft hinweg. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Erdgeschoss (Anbau) | ca. 120m² | 5ZK2B | bewohnt • Obergeschoss (Hochparterre) | ca. 100m² | 5ZKB | vermietet • Dachgeschoss | ca. 80m² | 2ZKB+Balkon | vermietet Die damalige Gaststätte wurde 1969 erbaut und 1984 vollständig in ein Wohnhaus umgebaut. 2004 wurde dieses um einen Anbau im Erdgeschoss und 2015 im Kellergeschoss erweitert. Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig instandgehalten und teilweise modernisiert.. Die Kunststofffenster mit Doppel-/Isolierverglasung sowie Teile der Innenausstattung wurden ab 2004 erneuert. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2021 vollständig saniert. Alle drei Einheiten verfügen über eigene Hauseingänge und können separat genutzt werden. Zurzeit sind alle Einheiten getrennt voneinander in Nutzung. Wenn Sie das Objekt als Kapitalanlage nutzen möchten, können Sie mit einer ungefähren Kaltmiete von ca. 6,30 €/m² rechnen. Daraus ergäbe sich ein monatlicher Betrag von ca. 1.860,00 € und somit eine jährliche Kaltmiete von ca. 22.320,00 €. Sowohl Selbstnutzer als auch mögliche Mieter profitieren von der attraktiven Feldrandlage und der ruhigen Wohngegend, in der sich dieses attraktive Objekt befindet. Die im Haus vorhandenen Kamin- bzw. Pelletöfen sorgen im Winter für eine angenehme Wärme und können Heizkosten reduzieren. Zwei Garagen sowie ausreichend Freiplätze für PKW runden das Angebot ab. Detaillierte Informationen & Bilder Auf Anfrage!

• 3-Parteien-Mehrfamilienhaus (BJ 1969) mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche • 2004 Wintergarten-Anbau im Erdgeschoss (Hochparterre), 2015 Anbau im Erdgeschoss • Klinkerfassade und Tonziegel-Satteldach • Drei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Hauseingang • Großzügiges ca. 1.000 m² Eigentumsgrundstück in Hanglage • Einzigartige Feldrandlage mit Blick über die Ortschaft • Überdachte Terrasse • Balkon im Dachgeschoss • Kunststofffenster mit Doppel-/Isolierverglasung (teilweise ab 2004 erneuert) • Obergeschosswohnung (Hochparterre) teilweise renoviert (ca. 1 Jahr) • Zeitgemäße Laminat- und Fliesenböden • Badezimmer im Dachgeschoss 2021 vollständig saniert • Öl-Zentralheizung (1996) zur Beheizung des Objektes • Kamin- bzw. Pelletöfen als Heizalternative für reduzierte Heizkosten • Zwei nutzbare Garagen für Ihre Automobile • Mehrere Freistellplätze für PKW in direkter Umgebung • Großzügig geschnittene Wohnungen mit angenehmer Aufteilung • Vollständig vermietet, bzw. bewohnt

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht. Bitte sprechen Sie vor einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierungsauswahl mit einem Zins-Vergleich aus über 500+ Banken. Sie möchten Ihre eigene Immobilie bewerten lassen, vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen jederzeit und überregional zur Verfügung. Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Telefon: 05151 - 91 91 228 E-Mail: info@chase-immobilien.de Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten. Wir freuen uns, Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.