08/15 gibt’s woanders! Top-Renovierte Altbauwohnung im Herzen von Uerdingen!

Eine Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit toller Ausstattung und dem gewissen etwas – Ein Traum für Singles oder Pärchen! Unsere 2018 umfangreich sanierte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohnkomfort gepaart mit einer exzellenten Infrastruktur und das Ganze in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Bad und die große Küche mit moderner und komplett ausgestatteter Design-Einbauküche und schönem Sonnenbalkon: Das ist mal eine richtige Wohnküche! Gleich nebenan das helle Büro mit der Treppe nach oben ins gemütliche Wohnzimmer. Das Obergeschoss überzeugt darüber hinaus mit großem Schlafzimmer und dem zweiten Badezimmer! Der hochwertige Dielenboden und die stylischen Einbauschränken runden den Gesamteindruck ab: Toller Altbauflair mit in modernem Ambiente – sowas findet man nicht alle Tage… Klimaanlage und elektronische Lüftung, Gardinenrollos und Spotlights und Waschkeller und Fahrradgarage verdeutlichen die gute Ausstattung. Und ein Kellerraum darf natürlich auch nicht fehlen! So lässt es ich wohnen…

85 m² Wohnfläche Große Wohnküche mit Balkon Geräumiges Schlafzimmer Gemütliches Wohnzimmer Büro (Durchgangszimmer) 2 Badezimmer LAN-Glasfaseranschluss Echtholz Eichendielen Moderne Holzfenster Elektronische Lüftung und Klimaanlage Moderne Einbauküche Zahlreiche Leuchten und Fensterrollos Kellerraum Waschkeller Nette Hausgemeinschaft

Energieausweis: -Energieausweistyp: Bedarfsausweis -Endenergieverbrauch: 189,1 kWh/(m²*a) -Hauptenergieträger: ÖL -Baujahr des Gebäudes: 1928 -Baujahr der Heizung: 2015 -Gültigkeit des Energieausweises: 03.03.2036 Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 412 7 217 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.