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2250 INPREX-IMMO GmbH Muenchen Uhdestrasse Titelbild

2250 INPREX-IMMO GmbH Muenchen Solln Ansicht Whg erstes OG

Online seit: 12.03.2026

Tolle helle 2-Ziwhg in München Solln - 1. OG, viel Grün, Balkon, Tiefgarage

81477 München

299.950 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

55 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse

Eckdaten

Kaufpreis:	299.950 €
Hausgeld:	311,36 €
Stellplatzkaufpreis:	15.000 €
Käufercourtage:	3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche:	55,81 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1963
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2031-04-29
Energiebedarfskennwert:	176 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1963

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

81477 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Helle 2-Zimmerwohnung in begehrtem München Solln zu verkaufen - mit Tiefgaragenstellplatz Adresse: Uhdestrasse 20 in München Solln mit einer ausgezeichneten Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Bushaltestelle, S-Bahn, U-Bahn - alles in der Nähe). Besichtigungen nur für angemeldete Personen.

Ausstattung

Fenster mit Rollläden Fliesen Parkett/Laminat Bad Keller Nummer 8 Tiefgaragenstellplatz G22

Grundriss

Lage

Sehr ruhige Lage in der Uhdestrasse 20 in München-Solln. In ca. 2,5 km ist die Autobahn A95 (u.a. Richtung Starnberg und Richtung Ring). In ca. 500 m ist die Bushaltestelle Hofbrunnstr (Linie 63/134/136 etc.). In ca. 1,6 km die S-Bahnhaltestelle Solln/Bushaltestelle. In ca. 1,8 km die U-Bahnhaltestelle Machtlfinger Strasse (U3). Supermärkte: ca. 850 m Penny ca. 1 km Edeka ca. 1,5 km Aldi Süd ca. 1,6 km Netto und viele weitere Ärzte: 3 Ärzte im Umkreis von 1,5 km (Allgemeinärzte) und viele weitere In ca. 350m Box Fit München.

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihre Anfragen. Kaufpreis: Wohnung 299.950 Euro Tiefgaragenstellplatz 15.000 Euro Gesamtkaufpreis: 314.950 Euro zzgl. 3,57% Maklercourtage vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. Hausgeld seit Januar 2025: Umlagefähige Kosten inkl. Heizkosten 160,54 Euro Nicht umlagefähige Kosten 73,38 Euro Instandhaltungsrücklage 77,44 Euro Gesamt: 311,36 Euro Miete laut Eigentümer: Kaltmiete 730 Euro für die Wohnung und Tiefgaragenstellplatz Nebenkostenvorauszahlung 150 Euro Gesamtmiete 880 Euro

INPREX-IMMO GmbH

Herr Andreas Großmann

Impressum

Exposé-ID: 29645103 | Referenz-ID: 2250-3

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