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Online seit: 13.03.2026

Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus in idyllischer Feldrandlage

30989 Gehrden

405.000 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

140 m²

Wohnfläche

569 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	405.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	140 m²
Grundstück:	569 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Erschließung:	Erschlossen
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1972
Letzte Modernisierung:	2005
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	13.03.2026sofort, nach Vereinbarung

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	23.02.2026
Gültig bis:	2036-02-22
Energieeffizienzklasse:	8008
Baujahr:	1972

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Standort

30989 Gehrden

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Beschreibung

In ruhiger Feldrandlage gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Grundstück umfasst ca. 569 m² und verfügt über einen gepflegten Garten mit schönem Ausblick ins Grüne. Mit einer Wohnfläche von rund 140 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine helle Verbindung zwischen Haus und Garten. Das Haus ist baujahrtypisch ausgestattet und wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt.

Lage

Northen ist ein ruhiger, dörflicher Ortsteil der Stadt Gehrden und liegt südwestlich von Hannover am Rand des Benther Berges. Die Innenstadt Hannovers ist nur ca. 12 km entfernt und mit Bus/Straßenbahn oder eigenem PkW schnell erreicht. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten, ein Restaurant und ein gefragtes Ausflugslokal. Die nahegelegene Stadt Gehrden bietet neben Schulen und Kindergärten eine hervorragende medizinische Versorgung sowie ein breit gefächertes Waren- und Dienstleistungsangebot.

Sonstiges

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Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Herr Peter Läufer

Impressum

Exposé-ID: 29645743 | Referenz-ID: 02-9008

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