Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 13.03.2026

Glücksgriff für Anleger: 6-Familienhaus in Roth

91154 Roth

850.000 €

Kaufpreis

18.0

Zimmer

394 m²

Wohnfläche

825 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	850.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Wohnfläche:	394,8 m²
Grundstück:	825 m²
Nutzfläche:	89,8 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Ausstattung:	Normal
Balkone:	6
Badezimmer:	6
Schlafzimmer:	12
Baujahr:	1964
Zustand:	Modernisiert
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	4

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2029-09-19
Energieverbrauchskennwert:	207 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	8008
Baujahr:	1964

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

91154 Roth

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das 6-Familienhaus liegt im begehrten Rother Norden und wurde ursprünglich im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet. Einseitig ist es an ein weiteres Mehrfamilienhaus angebaut. Die 3-Zimmer-Wohnungen haben durchweg einen praktikablen Grundriss und lassen sich daher immer gut vermieten. Das Anwesen ist seit Jahrzehnten in Familienbesitz, notwendige Modernisierungen wurden immer wieder durchgeführt. Der Ausstattungstandard der Wohnungen ist vernünftig im Verhältnis Kosten zu Nutzen gewählt.

Ausstattung

- 6 Wohnungen, jeweils 3 Zimmer mit rd. 65,80 m² Wohnfläche - alle Wohnungen mit Balkon - Fenster Kunststoff, 2-fach isolierverglast - Gebäude vollständig unterkellert - Waschkeller und Fahrradraum - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 - Dachgeschoss, oberste Geschossdecke bereits gedämmt - 4 Garagen - Kaltmiete IST 2.830 € monatlich, Steigerung nach Mietenspiegel möglich

Grundriss

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2029. Endenergieverbrauch beträgt 207.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist G. Ihr Ansprechpartner: Stefan Wartzack wartzack@wartzack-immobilien.de

Wartzack & Kollegen GmbH

Herr Stefan Wartzack

Impressum

Exposé-ID: 29645998 | Referenz-ID: 4738

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

45 Bilder
Vielseitiges Wohn- und Geschäftsanwesen mit Gastronomie und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage
Lichtenau
746 m²
22 Zimmer
599.000 €
Kaufpreis
12 Bilder
Historisches Anwesen für kreative Visionen – unter Denkmalschutz in Eckental/Eschenau
Eckental
648 m²
20 Zimmer
299.000 €
Kaufpreis
14 Bilder
Mehrfamilienhaus mit Denkmalschutz in Weismain
Weismain
560 m²
19 Zimmer
175.000 €
Kaufpreis
14 Bilder
Repräsentatives Barockschloss am Obermain mit 2,4 ha Park
Mainleus
875 m²
38 Zimmer
790.000 €
Kaufpreis
63 Bilder
Historisches Mühlenjuwel am Bachlauf
Brennberg
580 m²
20 Zimmer
649.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden