Altbaucharme trifft Raumwunder

Diese großzügige und charaktervolle Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909 und verbindet den besonderen Charme historischer Architektur mit modernisiertem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Raum und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die klassische Altbaustruktur deutlich. Ein großzügiger zentraler Flur erschließt nahezu alle Räume und sorgt für eine übersichtliche und funktionale Raumaufteilung. Die typischen Merkmale eines stilvollen Altbaus, darunter großzügige Raumhöhen, große Fensterflächen sowie hochwertige Parkettböden, schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre und verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine beeindruckende Raumgröße und die großen Fenster besonders hell und einladend wirkt. Die offene Raumgestaltung bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen großen Essbereich und eignet sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die stilvolle Raumwirkung wird durch den klassischen Parkettboden und die großzügigen Proportionen zusätzlich unterstrichen. Neben dem Wohnbereich stehen 4 weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die großen Fenster wirken auch diese Zimmer freundlich und lichtdurchflutet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet, die Küche kann vom Mieter abgelöst werden. Durch ihre praktische Aufteilung bietet sie ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und ermöglicht ein komfortables Kochen im Alltag. Ein

- Baujahr 1909, unter Ensembleschutz stehend - Mehrfamilienhaus, gepflegter Zustand, massive Bauweise, 5 Etagen - Wohnfläche ca. 158 m² mit 5 Zimmern - Großzügiger Wohn- und Essbereich, lichtdurchflutet - 4 weitere Räume für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - Helle, offene Wohnatmosphäre mit großen Fenstern - Klassische Altbaustruktur mit zentralem Flur - Großzügige Raumhöhen und hochwertige Parkettböden - Küche mit Einbauküche, die vom Mieter abgelöst werden kann - 2 Badezimmer: Hauptbad mit Badewanne, separater Dusche, Natursteinfliesen; 2. Bad mit Dusche - Balkon als Rückzugsort im Freien - Praktischer Abstellraum in der Wohnung - Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum - Modernisierungen 2013: Heizung, Elektrik, Badezimmer, Fußböden, technische Anschlüsse

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