Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in attraktiver Lage

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 87 m² stellt eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren dar, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das im Jahr 1971 vom Bauunternehmen Theo Gerlach errichtete Wohnhaus befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage, die insbesondere durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel überzeugt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der Zugang zum Gäste-WC bietet – ein praktischer Vorteil für Besucher. Der zentrale Flur sorgt für eine durchdachte Raumaufteilung und verbindet alle Bereiche der Wohnung auf effiziente Weise miteinander. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Belichtung des Raumes. Zusätzlich sind im Wohnzimmer elektrische Rollläden installiert, die sowohl den Komfort erhöhen als auch für zusätzliche Sicherheit sorgen. Direkt an das Wohnzimmer grenzt die Küche an. Durch ihre günstige Lage ermöglicht sie kurze Wege und eine angenehme Verbindung zum Wohnbereich. Zwar besteht Renovierungsbedarf, gleichzeitig eröffnen sich dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um die Küche nach eigenen Vorstellungen modern, funktional und zeitgemäß zu gestalten. Zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder oder können flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Auch diese Räume profitieren von einem freundlichen Lichteinfall und bieten Raum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, sodass Haushaltsutensilien, Vorräte oder andere Gegenstände bequem

-Baujahr ca. 1971 -Lage im 1. OG -Ca. 87 qm Wohnfläche -3.5 Zimmer -Geräumiger Eingangsbereich -Zentrale Diele mit guter Raumaufteilung -Helles Wohnzimmer mit Balkon -Separate Küche -Zwei großzügige Schlafzimmer (auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar) -Badezimmer mit Dusche und Fenster -Gäste-WC im Eingangsbereich -Abstellraum innerhalb der Wohnung -Elektrische Rollläden im Wohnzimmer -Zentralheizung -Kellerraum -Stellplatz von dem Gebäude -Ruhige Wohnanlage, überwiegend von Familien bewohnt -Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

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