Bezugsfrei ab Juli: 6-Zimmer-Altbau mit 3,5 m Deckenhöhe & Stuck am Lietzensee

Diese außergewöhnlich großzügige Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg verbindet historischen Charme, beeindruckende Raumhöhen und klassische Stilelemente zu einem Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet. Direkt am Kaiserdamm und nur wenige Schritte vom idyllischen Lietzensee entfernt genießen Sie hier eine repräsentative Adresse in einer der gefragtesten Lagen Berlins. Highlights der Wohnung - repräsentativer Gründerzeitbau von ca. 1910 - Deckenhöhen von ca. 3,50 m mit originalem Stuck - große, lichtdurchflutete Räume (6 Zimmer) - beeindruckende Schiebe- und Doppelflügeltüren aus Echtholz - Parkett, Dielen & Intarsien – hervorragend erhalten - Straßenseitiger Balkon - modernes Bad + Gäste-WC - Aufzug und klassisches Treppenhaus mit Eichenholz - Videogegensprechanlage - denkmalgeschützter Innenhof Helle Räume, klassische Proportionen und historische Details verleihen dieser Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die Architektur schafft Weite, Atmosphäre und viel Spielraum für individuelle Lebensentwürfe – ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder repräsentative Nutzung. Der repräsentative Gründerzeitbau aus dem Jahr 1910 gehört zu den architektonischen Charakterhäusern des Kaiserdamms. Nach einer Beschädigung im Zweiten Weltkrieg wurde das Gebäude sorgfältig instand gesetzt und anschließend über viele Jahrzehnte kontinuierlich weiterentwickelt, ohne dabei seinen historischen Charme zu verlieren. Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen im Überblick: - Dachausbau – 1993 - Fassadensanierung – 1990er‑Jahre - Einbau neuer Fenster – 1995 - Anschluss an die Fernwärme – 2024 Der besonders gestaltete Innenhof steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Ensemble eine harmonische, historische Atmosphäre mitten in der Stadt.

Wohnungs-Highlights - großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg - beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3,50 m mit originalem Stuck - lichtdurchflutete Räume mit klassischen Altbauproportionen - originale Schiebe- und Doppelflügeltüren aus Echtholz - hochwertige Parkett-, Dielen- und Intarsienböden - Straßenseitiger Balkon - modernes Badezimmer sowie separates Gäste-WC - vielseitig nutzbar – ideal für Familien, Wohnen & Arbeiten oder repräsentative Nutzung Gebäude & Architektur - repräsentativer Gründerzeitbau aus ca. 1910 - architektonisch prägendes Gebäude am Kaiserdamm - stilvoller historischer Eingangsbereich mit Eichenholztreppe - charaktervolle, schwere Altbau-Wohnungstüren - Aufzug im Haus vorhanden - liebevoll gestalteter, denkmalgeschützter Innenhof

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 154.08 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.