Steglitzer Altbau-Juwel: Teilmodernisierte Substanz trifft auf 20er-Jahre-Charme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem gepflegten Ensemble aus dem Jahr 1927. Diese ca. 62 m² große Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist die ideale Wahl für alle, die den Charakter eines Altbaus schätzen, aber auf moderne Standards nicht verzichten wollen. Das Wohnzimmer wurde bereits teilrenoviert: Die komplette Elektroinstallation wurde ersetzt und alle Wände sind neu verputzt. Dielen-Potenzial: Unter dem aktuellen Laminatboden warten die originalen Holzdielen darauf, freigelegt und aufgearbeitet zu werden, um den typischen Berliner Altbau-Glanz zu entfalten. Ein Kostenvoranschlag einer Lankwitzer Firma für die restlichen Arbeiten kann Ihnen gerne übergeben werden. Raumaufteilung & Wohnkomfort Die Wohnung besticht durch eine klare, lichtdurchflutete Struktur und die für die Epoche typischen hohen Decken: Zimmer: Zwei großzügig geschnittene Räume bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Küche: Eine separate Küche mit ausreichend Stellfläche (Elektrik im Bestand). Badezimmer: Das Bad verfügt über ein großes Fenster - ein seltenes Plus für optimales Tageslicht und natürliche Belüftung. Energetik & Technik Trotz des historischen Charmes punktet das Objekt mit zeitgemäßen Werten: Energieeffizienz: Ein Endenergieverbrauch von 124 kWh/(m²·a) ist für dieses Baujahr überdurchschnittlich gut. Heizung: Die Versorgung erfolgt komfortabel und zukunftssicher über Fernwärme.