Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 21.03.2026

    Inselhaus mit Garage und viel Nebengelass

    14542 Werder
    695.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    138 m²
    Wohnfläche
    854 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Keller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 695.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    14542 Werder
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² befindet sich mitten auf der beliebten Insel Werder. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 854 m², eigener Zufahrt, Garage und weiterem Nebengelass bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde im Jahr 1949 neu aufgebaut, verfügt über einen Teilkeller und bietet mit insgesamt fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder auch als Rückzugsort oder Ferienimmobilie. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, aber technisch überholten Zustand. Diese Eigenschaften eröffnen Ihnen die Möglichkeit, individuelle Modernisierungswünsche und Gestaltungsideen zu verwirklichen und das Wohnhaus nach persönlichen Ansprüchen anzupassen. In den Zimmern sind noch die alten Dielenböden vorhanden. Fenster, Dach und Fassade wurden Anfang bis Ende der 90er Jahre erneuert und im Jahr 1992 eine Gas-Zentralheizung eingebaut. Das Erdgeschoss verteilt sich auf Diele, 2 Zimmer, Küche und einen Flur. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein Bad und eine kleine Kammer. Das Haus bietet einen kleinen Innenhof mit einer überdachten Terrasse und einer separaten Waschküche. Von hier aus hat man Zugang zum großen Nebengelass und der Garage. Diese bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Werkstätten, Hobbys und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die rückwärtige Seite des Grundstücks. Besonders hervorzuheben ist die Lage der Immobilie auf der Insel Werder. Sie profitieren von der Nähe zum Wasser und dem besonderen Flair der Insel. Über den Regionalbahnhof und einen Autobahnanschluss ist Werder (Havel) sehr gut an die Bundeshauptstadt Berlin, das Umland und die Landeshauptstadt Potsdam angebunden.

    Ausstattung

    - Dielenböden - Tageslichtbad - überdachte Terrasse - Waschküche - Innenhof - Garage - Nebengebäude

    Lage

    Werder an der Havel ist eine Stadt mit rund 25.000 Einwohnern im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Werder weit über die Grenzen für sein Baumblütenfest bekannt, das zu den größten Volksfesten in Deutschland zählt. Die Stadt liegt rund 10 km bzw. 40 km südwestlich der Stadtzentren von Potsdam und Berlin im Nordosten. Werder ist von den Havelseen Schwielowsee, Glindower See, Großer Plessower See und Großer Zernsee umgeben. Ein Spaziergang in Werder, in welche Richtung Sie auch gehen, führt Sie immer ans Wasser. Die Ortsbezeichnung Werder bedeutet "vom Wasser umflossenes Land", was insbesondere für die Altstadtinsel mitten in der Havel zutrifft. Schöne Ausblicke bieten sich von den eiszeitlich geformten Hügeln im Stadtgebiet auf das Umland mit Seen und Wäldern, das auch durch sein sonnen reiches mildes Klima verwöhnt. Obst- und Weinbau, die vielen Gewässer und die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung machen die Stadt zu einem touristischen Anziehungspunkt. Das Obstbaumuseum auf der Insel informiert über die Geschichte des Obstanbaus in Werder und ist einen Besuch wert. Zahlreiche Schlösser und Museen im Umland sind lohnende Ziele. Auch der Freizeitgestaltung sind keine Grenzen gesetzt. Wasser wohin man schaut, zum Paddeln, Segeln, SUPen, Surfen, Kanufahren oder Schwimmen. Verschiedene Sportvereine halten ein vielfältiges Angebot bereit, Golfplätze sind in direkter Umgebung und auch zum Radfahren und Wandern laden genügend Wege und Routen ein. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Einzelhändlern, Boutiquen die zum Stöbern einladen, Fachmärkte, Einkaufszentren, Ärtzte und Apotheken uvm. Die Stadt Werder (Havel) ist Träger von 5 Schulen und bietet somit ein vielfältiges Bildungsangebot an. Weiterhin wird das Bildungsangebot um ein Oberstufenzentrum und um eine Schule mit sonderpädagogischem Förderschwerpunkt abgerundet. An 2 Grundschulen wird in Form einer verlässlichen Halbtagsgrundschule eine Betreuung

    Sonstiges

    GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer
    Logo VON POLL IMMOBILIEN Shop Potsdam

    VON POLL IMMOBILIEN Potsdam - Potsdam finest properties GmbH

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Potsdam

    Impressum

    Exposé-ID: 29654646  |  Referenz-ID: 26 310 001


    Ähnliche Immobilien

    • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf der schönen Insel Werder / Havel13 Bilder

      Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf der schönen Insel Werder / Havel

      Werder

      120 m²

      6 Zimmer

      295.000 €

      Kaufpreis

    • Endlich Raum für alles, was zählt – Willkommen im Zuhause Ihrer Träume.7 Bilder

      Endlich Raum für alles, was zählt – Willkommen im Zuhause Ihrer Träume.

      Werder (Havel)

      111 m²

      5 Zimmer

      684.682 €

      Kaufpreis

    • 🏡 Hier beginnt deine Home Journey – Einfamilienhaus in Werder (Havel) 🤍4 Bilder

      🏡 Hier beginnt deine Home Journey – Einfamilienhaus in Werder (Havel) 🤍

      Werder (Havel)

      122 m²

      5 Zimmer

      605.920 €

      Kaufpreis

    • Einfamilienhaus , zentrale Lage  in Werder/Havel, und großem Grundstück23 Bilder

      Einfamilienhaus , zentrale Lage in Werder/Havel, und großem Grundstück

      Werder/Havel

      120 m²

      6 Zimmer

      499.500 €

      Kaufpreis

    • Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Bornim38 Bilder

      Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten in Bornim

      Potsdam

      111 m²

      6 Zimmer

      330.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf