Ihr Familienglück – charmante Doppelhaushälfte in naturnaher Lage mit Einliegerwohnung!

Diese attraktive, naturverbundene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 235 m² auf einem rund 365 m² großen Grundstück in ruhiger, leicht erhöhter Hanglage. Umgeben von gepflegten Gärten und eingebettet in ein harmonisches Wohnumfeld, liegt die Immobilie inmitten eines grünen Idylls – mit einem Weitblick, der Tag für Tag aufs Neue begeistert. Sie schauen auf den Albtrauf bis zur 50 km entfernten Burg Hohenzollern. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien ebenso wie für Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen Ihnen 6,5 Zimmer zur Verfügung, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Drei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag und unterstreichen die Funktionalität des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich sowohl zur separaten Nutzung als auch zur Erweiterung des Wohnraums anbietet. In Kombination mit der angrenzenden Bürofläche entsteht hier ein äußerst flexibler Bereich – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur individuellen Nutzung nach Ihren Bedürfnissen. Das Erdgeschoss besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre, unterstützt durch eine Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt. Im Obergeschoss schaffen Heizkörper ein behagliches Raumklima, während die offene Holzbalkendecke einen besonderen Charme und eine einladende Wohnlichkeit verleiht. Das großzügige Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses – an kühlen Tagen verbreitet hier das knisternde Feuer wohlige Wärme Der zusätzliche Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden. Angrenzend die voll ausgestattete Einbauküche mit gemütlichem Essplatz am Fenster – perfekt für ein Frühstück mit Blick ins Grüne. Praktisch und alltagstauglich zeigt sich auch die

* Fußbodenheizung im Erdgeschoss * * Stellplatz und Garage mit Keller * * Einliegerwohnung mit weiterem Ausbaupotential * * Aussichtslage * * Offene Holzbalkendecke im Obergeschoss * * Drei Badezimmer * * Sehr gepflegt * * Ausstattung mit Liebe zum Detail * * Platz am Kaminofen * * Zwei Kaminzüge im Haus * * Naturnah Wohnen *

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