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    Online seit: 26.03.2026

    Wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung im 3. OG mit Lift in München-Neuhausen unter Denkmalschutz

    80637 München
    550.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    62 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzugDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 550.000 €
    Hausgeld: 327 €
    Provision: 19.635 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    80637 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese stilvolle Altbauwohnung aus dem Jahr ca. 1910 vereint historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Wohnbereich überzeugt mit einer offenen Küche samt Essbereich, die fließend in das Wohnzimmer übergeht und so ein großzügiges, kommunikatives Raumgefühl schafft. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und bietet damit angenehmen Komfort im Alltag. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ideal möblierbar. Besondere Altbauattribute, wie der schöne Fischgrätboden und die originalen Holztüren aus dem Baujahr, verleihen der Wohnung eine außergewöhnlich warme und charaktervolle Atmosphäre. Die Westausrichtung sorgt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden für ein angenehmes Lichtambiente. Zum Gemeinschaftseigentum: Auf den Zustand des Daches wird seitens der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer besonders Wert gelegt, damit eventuell auftretende Schäden rasch beseitigt werden. Hierzu wurden bereits in der Vergangenheit Rückstellungen gebildet um etwaige Kosten so gering wie möglich zu halten.

    Grundriss

    Grundriss Wohnung

    Lage

    Neuhausen-Nymphenburg ist bekannt für seine charmanten Altbauten, gepflegten Grünanlagen und die Nähe zum Nymphenburger Schlosspark. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein reiches Kulturangebot aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U-Bahn-Stationen Rotkreuzplatz und Maillingerstraße (U1/U7) sowie verschiedene Bus- und Tramlinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Münchner Hauptbahnhof ist nur wenige Stationen entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Autobahnen A8 und A9 sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Anbindung an das überregionale Straßennetz. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und Hochschulen, die eine umfassende Bildung für alle Altersgruppen gewährleisten. Auch medizinisch ist die Lage optimal: Zahlreiche Ärzte, Apotheken und das renommierte Klinikum Dritter Orden befinden sich in der Nähe. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle macht, die das Leben in einer der schönsten Gegenden Münchens genießen möchten.

    Logo Maximilian Weigl

    PlanetHome

    Maximilian Weigl

    Impressum

    Exposé-ID: 29662327  |  Referenz-ID: 737817


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