Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 27.03.2026

    MGK bietet Klein Heidorn: Zweifamilienhaus mit großzügiger Grundstücksfläche

    31515 Wunstorf
    319.900 €
    Kaufpreis
    7.0
    Zimmer
    160 m²
    Wohnfläche
    868 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 319.900 €
    Käufercourtage: 5,95 %
    Angaben zur Provision: Bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages verpflichtet sich der Interessent/Käufer an die Firma MGK Immobilien GmbH eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    31515 Wunstorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Zweifamilienhaus steht im vorderen Bereich eines rund 828 m² großen Grundstück wodurch sich eine großzügige und nahezu unberührte Gartenfläche im hinteren Teil erstreckt. Diese Immobilie vereint Platz, Potenzial und Gestaltungsspielraum – ideal für Familien, die sich ihr eigenes Zuhause schaffen möchten, oder für Investoren, die auf eine solide und flexible Immobilie setzen. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils eigener Küche und Badezimmer, eignet sich die Immobilie ideal für zwei Generationen, Kapitalanleger oder als Mischlösung aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und bietet Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Im Obergeschoss wurde dieser Bereich unterteilt, wodurch ein zusätzliches Schlafzimmer entstanden ist. Der nicht ausgebaute Dachboden ist über eine Dachluke erreichbar; das Dach ist mit Frankfurter Pfannen gedeckt. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt somit über genügt Stauraum, um diese den einzelnen Wohnungen zu ordnen zu können. Die Öl-Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Das Haus bietet eine solide Basis, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Mit handwerklichem Geschick lässt sich hier ein Zuhause mit individuellem Charme gestalten. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden, im Obergeschoss teilweise mit Rollläden zum Kurbeln. Die Dachflächenfenster wurden 2019 erneuert, die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2018, die Elektrik im Obergeschoss wurde vor ca. 25 Jahren modernisiert.

    Ausstattung

    EG Wohnung mit ca. 88,50 m² Wohnfläche: - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang - zwei Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Fenster und Dusche - Rollläden OG Wohnung mit ca. 72,40 m² Wohnfläche: - Wohnzimmer - drei Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne - Öl-Heizung (2018) - teilweise Rollläden - Dachflächenfenster 2019 erneuert Zusätzliche Ausstattung: - Vollkeller - Zwei Garagen - Teilweise überdachte Terrasse - Gartenhaus - Großzügige Gartenfläche

    Lage

    Klein Heidorn ist ein Ortsteil der Stadt Wunstorf und liegt im Westen der Region Hannover, nur wenige Minuten vom Steinhuder Meer entfernt. Der Stadtteil verbindet dörfliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität mit der guten Anbindung an die Stadt Wunstorf und die Metropolregion Hannover. Die idyllische Lage inmitten von Feldern und Wiesen macht Klein Heidorn zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Pendler, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im Ort und in den benachbarten Stadtteilen Wunstorf und Luthe. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasium, Real- und Gesamtschule, sind in wenigen Minuten in Wunstorf erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Betreuungsangebote für Kinder und Jugendliche stehen dort zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in Wunstorf zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Innenstadt von Wunstorf ein vielfältiges gastronomisches Angebot, Fachgeschäfte und weitere Dienstleistungen für alle Lebensbereiche. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Buslinien verbinden Klein Heidorn mit Wunstorf und den umliegenden Ortsteilen. Vom Bahnhof Wunstorf aus bestehen regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen nach Hannover, Minden und Nienburg. Mit dem Auto sind die Bundesstraße B441 und die Autobahn A2 schnell erreichbar, wodurch die Landeshauptstadt Hannover in etwa 25 Minuten erreicht wird. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Steinhuder Meer, dem größten Binnensee Nordwestdeutschlands. Es bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Wassersport über Segeln und Surfen bis hin zu ausgedehnten Spazier- und Radwegen rund um den See. Naturfreunde und Erholungssuchende finden hier ein echtes Paradies. Sportvereine, kulturelle Angebote und ein aktives Dorfleben runden das vielseitige Umfeld ab und machen Klein Heidorn zu einem lebens- und liebenswerten Wohnort im Großraum

    Sonstiges

    Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu. Aus diesem können Sie diese Informationen über die Immobilie entnehmen. Mit dem Exposé erhalten Sie außerdem die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung. Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren. Wenn wir von einem Kunden eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass dieser Kunde über die von ihm bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchte und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
    Logo Frau Angelique Mevius

    MGK Immobilien GmbH

    Frau Angelique Mevius

    Impressum

    Exposé-ID: 29663040  |  Referenz-ID: 123561282#TvyZbl


    Ähnliche Immobilien

    • Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in bester Lage Hagenburgs mit Garage und Garten - Erbbau!15 Bilder

      Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in bester Lage Hagenburgs mit Garage und Garten - Erbbau!

      Hagenburg

      172 m²

      7 Zimmer

      235.000 €

      Kaufpreis

    • Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 7 Zimmern, 2 Bädern und Garage12 Bilder

      Handwerker aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 7 Zimmern, 2 Bädern und Garage

      Barsinghausen

      170 m²

      7 Zimmer

      169.000 €

      Kaufpreis

    • Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Schneeren6 Bilder

      Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Schneeren

      Neustadt

      268 m²

      11 Zimmer

      325.000 €

      Kaufpreis

    • Riesiges Baugrundstück mit Potential in Rehburg-Loccum - 4-Parteien-MFH bereits vorhanden!23 Bilder

      Riesiges Baugrundstück mit Potential in Rehburg-Loccum - 4-Parteien-MFH bereits vorhanden!

      Rehburg-Loccum Bad Rehburg / Loccum

      350 m²

      14 Zimmer

      179.000 €

      Kaufpreis

    • Einfamilienhaus in Waldrandlage26 Bilder

      Einfamilienhaus in Waldrandlage

      Heuerßen

      196 m²

      7 Zimmer

      310.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche