Helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit eigenem, 320 m² großen Garten in Top-Lage nah am Schlachtensee

Wunderschöne, gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit sehr großem eigenen Garten in Top-Lage von Schlachtensee sucht neue Mieter! Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit sehr hellem Souterrainanteil, insgesamt zwei Terrassen und eigenem, etwa 320 m² großen Garten, liegt in einer hübschen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße im Herzen von Schlachtensee, nur wenige Schritte entfernt von Geschäften, Cafés, Restaurants - und ganz nah am See. Die 156,75 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Wohnebenen auf insgesamt 4 Zimmer: Schon beim Betreten des Eingangsbereichs fallen die Großzügigkeit der Wohnung und die hochwertige Ausstattung sofort ins Auge. Hohe Decken, gespachtelte Wände, bodentiefe Fenster mit elektrischen, stufenlosen Sonnenjalousien, feinste Eichenholzdielen und edles Feinsteinzeug in den Bädern sowie modernste Technik erwarten Sie. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Das Herzstück der Wohnung ist das etwa 48,50 m² große Wohn-/Esszimmer mit integrierter offener Küche und angrenzender Südwestterrasse mit Zugang zum Garten. Die umfassend ausgestattete Küche aus der Collection B von Musterring verfügt über hochwertige Quarzsteinarbeitsplatten und Küchengeräte von Bosch. Insgesamt drei Schlafzimmer - etwa 19 m², 18,5 m² und 17,5 m² groß - bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Bäder, ein geräumiger Abstellraum und ein weiterer großer Raum, der derzeit als begehbarer Schrank genutzt wird, ergänzen das Angebot. Ihre Gartenmöbel und -geräte finden Platz in einem Nebenraum der unteren Gartenterrasse. Ein Personenaufzug ermöglicht das stufenlose Erreichen der Gebäudeetagen und der Tiefgarage. Die Tiefgarage des Gebäudes bietet einen sicheren Platz für eines oder mehrere Ihrer Fahrzeuge. Ein Stellplatz kann für 220 € / Monat gemietet werden. Das Gebäude wird über eine moderne Erdwärmepumpe beheizt. Die aktuellen Mieter fühlen sich in der Wohnung mit Garten sehr wohl, verlassen aber Berlin aus beruflichen

- 156,75 m² Wohnfläche - Insgesamt 4 Zimmer - Eingangsbereich/Garderobe (9,61 m²) - Wohn-/Essbereich inklusive offener Küche (48,46 m²) - 3 Schlafzimmer (18,89 m², 18,62 m², 17,47 m²) - Duschbad im Erdgeschoss (4,85 m²) - Bad mit Badewanne im Souterrain (8,83 m²) - Flur im Souterrain (5,83 m²) - Abstellraum (8,35 m²) - Abstellraum (1,79 m²) - Deckenhöhe: 2,80 m im Erdgeschoss, 2,67 m im Souterrain - Insgesamt 2 Terrassen (eine im Erdgeschoss und die andere im Souterrain - beide nach Südwesten ausgerichtet). Raum für Gartenmöbel und -geräte neben der unteren Terrasse. - Etwa 320 m² Garten mit Südwest-Ausrichtung zur alleinigen Nutzung - 1.845 m² Gesamtgrundstück - Insgesamt 8 Wohneinheiten - Gebäude fertiggestellt in 2024 - Tiefgarage mit 11 Plätzen - Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 220 € / Monat gemietet werden - Personenaufzug - Beheizung und Warmwasser über Erdwärmepumpe - Fußbodenheizung - Bodenbeläge: Eichendielen in den Wohnräumen, Feinsteinzeug (Großformat) in den Bädern - Bodentiefe Aluminum-Fenster (Schüco AWS 75, 3-fache Verglasung, Einbruchklasse RC 3) mit hochwertigen, elektrisch und stufenlos zu betreibenden Sonnenjalousien der Fa. WAREMA. - Küche (anthrazit) von Musterring Collection B mit Quarzsteinarbeitsplatte, Küchengeräte von BOSCH, Ceranfeld von BORA

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