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    Online seit: 30.03.2026

    Lichtdurchflutete 2-Zi-DG-Wohnung | mit umlaufendem Balkon | in Berlin-Tiergarten

    10785 Berlin
    1.600 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.600 €
    Warmmiete: 1.799 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 189 €
    Kautionstext: 4.800 €

    Standort

    10785 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese lichtdurchflutete und moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von über ca. 55,34m² und einer umlaufenden Terrassenfläche von ca. 23,06m² ein ganz besonderes, modernes Zuhause speziell auch für Businesspendler. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eigangsbereich direkt in der gemütlichen Wohnküche mit Zugang zur großen umlaufenden Terrasse. Die Küchenzeile beinhaltet moderne Markengeräte von MIELE wie Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Sple, Herd mit Abzugshaube Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein wunderschönes Bad mit bodengleicher Regendusche, Waschbecken und WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen und Badarmaturen namhafter Markenhersteller machen Ihr Badezimmer zu einer echten Wohlfühloase, in der Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen können. Über das Wohnzimmer gelang man in das gemütliche nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, welches bereits mit einem modernen Einbauschrank eingerichtet ist. Die Wohnung ist mit den hochwertigsten Materialien errichtet und mit Ausstattungen namhafter Hersteller versehen, um Ihnen das ultimative Wohngefühl zu geben. Im Flur fällt beim Betreten sofort das Echtholzparkett "Eiche als Landhausdiele" ins Auge, das ein Gefühl von Wärme und Eleganz vermittelt. Die Fußbodenheizung in allen Räumen bietet Ihnen ein angenehmes Gefühl und eine gemütliche Atmosphäre, während Sie Ihren Tag in Ihrem neuen Zuhause verbringen. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen Fahrradstellplatz, um umweltbewusste Mobilität zu fördern. Bewerben Sie sich heute noch für einen Besichtigungstermin am Mittwoch, den 01.04.2026

    Ausstattung

    - Küche mit Küchenzeile und modernen Einbaugeräten von MIELE - 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur Terrasse - 1 Wohnzimmer mit direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse - 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken - umlaufende große Terrasse - elektrische textile Jalousien - Videoklingel - Keller - Fußböden bestehen aus Echtholzparkett "Eiche als Landhausdiele" in den Wohnräumen und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in den Badbereichen - 1 Fahrradstellplatz

    Grundriss

    Grundriss WE06.01.

    Lage

    Die Wohnanlage befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Lützowufer im Stadtteil Tiergarten. Das Lützowufer ist eine ruhige und grüne Straße, die entlang des Landwehrkanals verläuft und von zahlreichen Bäumen gesäumt wird. Hier finden Sie eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, die von vielen Bewohnern sehr geschätzt wird. Das Viertel Tiergarten ist bekannt für seine großzügigen Grünflächen und Parks, darunter der gleichnamige Tiergarten und der Park am Gleisdreieck. Hier finden Sie eine wunderschöne Landschaft mit vielen Spazier- und Joggingwegen, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Auch der nahe gelegene Potsdamer Platz bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und Ausgehen. Die Wohnanlage bietet seinen Bewohnern eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Nollendorfplatz und die S-Bahn-Station Tiergarten sind beide nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist hervorragend, so dass Sie schnell und einfach zu anderen Teilen der Stadt gelangen können. Die Umgebung des Lützowufers bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Hier finden Sie auch viele kulturelle Einrichtungen wie das Berliner Philharmonie und die neue Nationalgalerie. In der unmittelbaren Umgebung gibt es auch eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, so dass das Neubauprojekt ideal für Familien geeignet ist. Die ruhige und grüne Umgebung, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Projekt zu einer attraktiven Wahl für alle, die nach einer hochwertigen und exklusiven Wohnatmosphäre suchen. ÖPNV Zone A Bus M29, M48, M85, 100, 106, 187, 200, 249 U‑Bahn 1, 2, 3, 4 Nollendorfplatz

    Sonstiges

    Die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE wurde exklusiv vom Eigentümer beauftragt, die Vermarktung zu begleiten und durchzuführen. Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt und soll dazu dienen, Ihnen eine Übersicht über die wesentlichen Rahmendaten des Objekts zu geben. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Das Angebot unterbreiten wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nr. und vollständiger und richtiger E-MAIL-ADRESSE bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Hinweis: Die auf der Projektseite und in den einzelnen Wohnungsexposés dargestellten Wohn- und Nutzflächen sind gemäß der ausführenden Architekten nach der Wohnflächenverordnung (WoFIV) berechnet worden. Ansprechpartner in allen Angelegenheiten rund um den Verkauf ist die YOUR TIMES GmbH REAL ESTATE. Besuchen Sie uns doch auf www.your-times.com
    Logo Frau Judith Lenz

    YOUR TIMES REAL ESTATE Judith Lenz

    Frau Judith Lenz

    Impressum

    Exposé-ID: 29666593  |  Referenz-ID: 6.01-LZU


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