Sie erwerben das komplette Doppelhaus und haben sofort Mieteinnahmen !

Sie erwerben das komplette Haus und haben sofort Mieteinnahmen ! Sie suchen das Besondere? Dann finden Sie dies in einer der begehrtesten Regionen rund um Stuttgart, dem Remstal. Eine atemberaubende Immobilie besticht durch die einzigartige Architektur, eine moderne Ausstattung und ihre ruhige Lage. Das Doppelhaus verfügt auf insgesamt 313 m² Wohnfläche über insgesamt 10 Zimmer. Beide Häuser lassen sich durch wenig Aufwand zu einem großen Haus vereinen. Derzeit ist eine Hälfte des Hauses vermietet (1300.-€ kalt) und bietet auf 2 Ebenen folgende Räumlichkeiten: über eine offene Wohnküche mit anschließendem großen Essbereich gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, 2 Schlafräume, 1 Bad, zusätzlich ein Gäste-WC und mehrere Kellerräume, runden das Angebot im Haus ab. Das Haupthaus wird momentan vom Eigentümer bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich das helle, großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die angrenzende offene Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC ist im Bereich des Erdgeschosses ebenfalls vorhanden. Im 1 Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Bad und 2 Schlafzimmer vor. Vom Balkon des darüber liegenden Dachgeschosses mit komplett ausgebautem Studio, öffnet sich der Blick mit Weitsicht über das schöne Remstal. Genießen Sie hier Ihren Cappuccino oder einen guten Rotwein aus dem Remstal. Der Keller des Hauses ist voll ausgebaut und bietet neben einem Schlafzimmer auch ein Ankleidezimmer und ein großes Wohnzimmer, zusätzlich können Sie eine Sauna oder ein Fitnessbereich in einem weiteren Raum einbauen. Die schon beschriebenen großzügigen Räumlichkeiten werden noch erweitert um einen weiteren Wohnraum, ein Schlafzimmer und einen begehbaren Ankleideraum im Untergeschoss dieses Hauses. Auf dem Grundstück mit 656qm, bietet die idyllische Gartenanlage

Überblick der Doppelhaushälften: -separate Gäste-WC`s -Fußbodenheizung -Solarthermieanlage -Photovoltaikanlage (Baujahr 2014, ca. 5.880 kWh jährlicher Sommerertrag) -hochwertige Einbauküche -offener Kamin -in jeder Haushälfte kann eine Sauna zur privaten Nutzung eingebaut werden, Stromanschlüsse vorhanden -Terrassen und Balkone vorhanden (Dachgeschoss Balkon mit besonderer Aussicht ) -Außenwände überwiegend gedämmt -Fenster sind zweifach verglast -Dach voll ausgebaut -Voll unterkellert -pflegeleichte Fliesen als Bodenbelag Besonderheiten: -großer gepflegter Garten -das Untergeschoss im Haupthaus wurde ausgebaut und „Hobbyraum, Flur und Abstellraum“ wurden in Wohnfläche umgebaut (Wohnzimmer,Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Flur, mit eigenem Bad und Zugang zum Garten und zusätzlich Platz für eine Sauna ( Anschlüsse vorhanden) ) -Doppelgaragen (Bruttogrundfläche 84 m²) mit automatischen Toren und Satteldach als Lagerfläche -Dachspitz Gebäude 2 wurde als Studio mit Balkon ausgebaut, mit exklusivem Ausblick ins Remstal ausgebaut.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Dieses Expose wurde teilweise mithilfe eines KI-Tools erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Stephan Buchholz +49 175 888 90 88 FALC Immobilien Lizenzpartner https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-in-ditzingen.html FALC Immobilien Ditzingen - Autenstrasße 6 - 71254 Ditzingen FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos E-Mail: stephan.buchholz@falcimmo.de Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.