Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der City West

Das Wohnhaus in der Düsseldorfer Straße 38B wurde 1938 errichtet und präsentiert sich als solider, gepflegter Altbau. Es umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und ist Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft mit 87 Einheiten. Die Beheizung erfolgt über Kraft-Wärme-Kopplung auf fossiler Basis (EEK E). Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort, zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert. Die Kombination aus substanzstarker Bauweise und äußerst gefragter Lage macht das Haus zu einer stabilen und attraktiven Wohnadresse.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Düsseldorfer Straße überzeugt durch einen durchdachten, quadratischen Grundriss auf ca. 63 m² Wohnfläche. Alle Räume sind praktisch geschnitten und lassen sich flexibel nutzen – ideal für Paare, kleine Familien oder das Homeoffice. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der Boden wurde vor zwei Jahren erneuert. Die Kombination aus drei gut geschnittenen Zimmern, effizienter Wohnfläche und einem Kaufpreis unter 400.000 € stellt in dieser Lage eine echte Besonderheit dar.