Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Immobilien inserierenInformationen für Makler:innen
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.
    Außenansicht
    KüchenzeileWohn-Koch-Schlafbereich (1)

    Online seit: 01.04.2026

    TOPP LAGE NÄHE UNI 1-Zimmer-Appartement mit Duschbad und EBK

    Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, 94032 Passau
    450 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    28 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbauküchePersonenaufzugWasch- / TrockenraumFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 450 €
    Warmmiete: 540 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 90 €
    Kautionstext: 3 Nettokaltmieten

    Standort

    Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, 94032 Passau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Appartement wurde mit Fußbodenheizung und modernen Wischböden versehen. Die Einbauküche wurde direkt nach Maß im Appartement eingebaut. Das Bad wurde in den Nassbereichen raumhoch und im übrigen Bereichen auf einer Höhe von 1,20 Meter gefliest. Auch an einen Waschmaschinenanschluss wurde gedacht (45 cm Waschmaschine). Die großen Fenster Elemente sorgen für ausreichend Belichtung.

    Ausstattung

    -Barrierefreier Zugang mit großem Lift -Traumhafte Aussicht in die Stadt bzw. ins Grüne -2,80 Meter hohe Räume mit großen Fensterelementen -Glasfaserkabel im Haus -Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen -Zeitlose Einbauküchen incl. Elektrogeräte Wohn-Schlafbereich, Diele mit Küchenzeile, modernes Badezimmer. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 28 m².

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die neu erstellten Wohnungen befinden sich direkt im Zentrum Passaus. Zentraler geht nicht mehr. Alles was Sie benötigen befindet sich in unmittelbarer Nähe bzw. nur wenige Schritte entfernt. Zur UNI 10 Minuten zu Fuß. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Der ZOB (Zentraler Omnibusbahnhof) liegt nur ein paar Gehminuten von der Wohnlage entfernt. Ebenso der Bahnhof und die Universität. Direkt vor der Haustüre befindet sich ein kleiner Einkaufsladen für den täglichen Bedarf.

    Sonstiges

    Das Appartement kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden. An Gemeinschaftseinrichtungen steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 166,00 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1958, Baujahr Anlagentechnik: 1958 Energieeffizienzklasse: F Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 450,00 € netto + 90,00 € ZH/NK 540,00 € brutto
    Logo Herr Michael Resch

    Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968

    Herr Michael Resch

    Impressum

    Exposé-ID: 29669318  |  Referenz-ID: M32035

    Inhalt melden

      Ähnliche Immobilien

      • 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Stadtlage – nur 1 km von der Universität entfernt2 Bilder

        1-Zimmer-Appartement in ruhiger Stadtlage – nur 1 km von der Universität entfernt

        Passau, Neuburger Straße 31 a

        20 m²

        1 Zimmer

        305 €

        Kaltmiete

      • Geräumiges Dachgeschossappartement in ruhiger Stadtlage – nur 1 km von der Universität entfernt9 Bilder

        Geräumiges Dachgeschossappartement in ruhiger Stadtlage – nur 1 km von der Universität entfernt

        Passau, Neuburger Str. 31 a

        21 m²

        1 Zimmer

        320 €

        Kaltmiete

      • Studentenappartement in ruhiger und top zentraler Stadtlage – nur 500 m von der Universität und dem Zentrum entfernt8 Bilder

        Studentenappartement in ruhiger und top zentraler Stadtlage – nur 500 m von der Universität und dem Zentrum entfernt

        Passau, Dr.-Hans-Kapfinger-Straße 13

        17 m²

        1 Zimmer

        285 €

        Kaltmiete

      • Beziehbares Studentenappartement ruhiger Stadtlage – nur 1 km von der Universität entfernt8 Bilder

        Beziehbares Studentenappartement ruhiger Stadtlage – nur 1 km von der Universität entfernt

        Passau, Neuburger Str. 31 a

        22 m²

        1 Zimmer

        305 €

        Kaltmiete

      • Studentenwohnanlage nähe Zentrum 1-Zimmer-Appartement mit Einbauküche und Wintergarten8 Bilder

        Studentenwohnanlage nähe Zentrum 1-Zimmer-Appartement mit Einbauküche und Wintergarten

        Passau, Holzheimerstraße 4

        19 m²

        1 Zimmer

        330 €

        Kaltmiete

      Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
      meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
      Jetzt noch schneller sein

      Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

      Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

      Services für die Immobiliensuche

      Bonitätsauskunft
      Umzugsfirma
      Umzugswagen
      Baufinanzierung
      Handwerker
      Nebenkosten-Vergleich

      Weitere Wohnungstypen