


Online seit: 02.04.2026
Kleines Büro/Praxiseinheit in der nähe des Amtsgerichtes
52066 AachenAusstattung & Merkmale
Eckdaten
| Kaltmiete: | 1.498,04 € |
| Warmmiete: | 1.720,04 € |
| Provision: | provisionsfrei |
| Nebenkosten: | 222 € |
| Kaution: | 4.494,12 € |
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung. Wer nach Feierabend gern spontan essen geht, noch eine Runde trainiert oder am Wochenende unkompliziert aus der Stadt herauskommt, findet hier ein Umfeld, das den Alltag angenehm leicht macht. Alltag und Versorgung Für den schnellen Einkauf liegen mehrere Möglichkeiten in der Nähe, darunter Netto Marken Discount sowie weitere Supermärkte im direkten Umfeld. Auch eine Hausarztpraxis ist fußläufig erreichbar, was im Alltag zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Gastronomie und Ausgehen In der Umgebung gibt es eine gute Auswahl an Restaurants und Bars, ideal für den Feierabend oder das Treffen mit Freunden. Das Deutsches Haus, Fat Baby und Gyros Grill Aachen sind in der Nähe und bieten unkomplizierte Optionen für Mittagspause oder Abendessen. Für einen Drink oder einen entspannten Ausklang des Tages bieten sich La Mocha Deluxe oder HOBO an, ebenfalls gut erreichbar. Sport und Ausgleich Wer Bewegung in den Alltag integrieren möchte, profitiert von kurzen Wegen zu mehreren Fitnessstudios. McFit ist in der Nähe, ebenso FitX und WOF 1 Aachen Zentrum. Ergänzend gibt es Sportangebote im direkten Umfeld, zum Beispiel Oh Sang Shinson Hapkido Aachen e.V. Mobilität und Anbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr stark, sodass Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten bequem ohne Auto möglich sind. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt zur A 544 in wenigen Minuten erreichbar. Für Reisen und Termine außerhalb der Region sind mehrere Flughäfen gut angebunden. Der Maastricht Aachen Airport liegt in der Region, außerdem sind Köln Bonn und Düsseldorf als größere Flughäfen gut erreichbar. Umfeld und Wohngefühl Das Quartier wirkt lebendig und gleichzeitig alltagstauglich. Mit einer eher jungen Altersstruktur und vielen kleineren Haushalten passt die Umgebung gut zu einem modernen, flexiblen Lebensstil. Gleichzeitig ist der Leerstand niedrig, was für eine stabile,

IVB Peter Dondorf Immobilien Vermittlung & Beratung GmbH
Herr Peter Dondorf
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 00492411805097
Exposé-ID: 29670636 | Referenz-ID: 1IVB4271
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