BRUMANI | Charmante Altbauwohnung mit Dielen, hohen Decken & viel Licht in Weststadt

Diese charmante Altbauwohnung vereint zeitlose Eleganz mit einem besonderen Wohngefühl und bietet die perfekte Grundlage für ein stilvolles Zuhause in begehrter Lage. Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich der typische Altbaucharakter: hohe Decken, großzügige Räume und der warme Echtholzdielenboden schaffen eine Atmosphäre, die sowohl einladend als auch hochwertig wirkt. Das natürliche Licht, das durch die großen Fenster fällt, unterstreicht die offene und freundliche Raumwirkung. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht ein harmonischer Lebensmittelpunkt, der Raum für gesellige Abende, entspanntes Wohnen und individuelle Einrichtungsideen bietet. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung und passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen an. Die weiteren Zimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und vielseitige Nutzbarkeit – ob als ruhiges Schlafzimmer, inspirierendes Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Die Wohnung bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die Wert auf Raumgefühl und Individualität legen. Auch die Küche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Das Badezimmer ist praktisch angelegt und ergänzt die Wohnung sinnvoll. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit, klassischen Altbaucharme mit den eigenen Wohnvorstellungen zu verbinden – ein Zuhause mit Charakter, das durch seine Ausstrahlung und seine Möglichkeiten gleichermaßen überzeugt.

Ausstattung der Wohnung • Wohnzimmer 22,3 qm • Schlafzimmer 17,3 qm • Arbeitszimmer 13,5 qm • Esszimmer 15,6 qm • 110 qm • 4-Zimmer • Zwei Balkone • Echtholzdielen in den Wohnräumen • Hohe Decken und große Fensterflächen • Helle, klassische Altbauatmosphäre • Einbauküche mit Platz für einen Essbereich • Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht • Separates Tageslicht-WC • Eigenes Kellerabteil Gebäude & Lage • Fahrradraum im Haus • Aktuelle energetische Modernisierung des Gebäudes • Dachsanierung inklusive Wärmedämmung • Installation einer Photovoltaikanlage • Modernisierung der Elektroleitungen für die PV-Anlage • Fassadendämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz • Ruhige Lage in der begehrten Weststadt • Sehr gute ÖPNV-Anbindung und ausgezeichnete Nahversorgung

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