Charmantes Reihenendhaus mit Garten, Garage und viel Potenzial in ruhiger Lage

Dieses charmante Reihenendhaus in Bad Friedrichshall vereint eine solide Basis mit vielfältigem Gestaltungspotenzial und bietet damit die ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten verwirklichen möchten. Auf rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern, das sowohl Familien als auch Paaren oder Homeoffice-Nutzern flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe sowie einem praktischen Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das helle, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten überzeugt. Hier entstehen mühelos wohnliche Rückzugsorte und gesellige Treffpunkte zugleich. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Zwei der Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon und schaffen so zusätzliche Freiräume im Alltag. Das großzügige Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit angenehmen Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als ruhiges Schlafzimmer, kreativer Hobbybereich oder inspirierendes Homeoffice. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt hier für praktische Ordnung. Auch das Untergeschoss überzeugt mit funktionaler Nutzfläche: Ein Hobbykeller, weitere Abstellmöglichkeiten sowie der Heizkeller bieten ausreichend Platz für Vorräte, Werkstatt oder individuelle Freizeitgestaltung. Das insgesamt 286 m² große Grundstück eröffnet mit rund 80 m² Gartenfläche zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen

Erdgeschoss: • Helles, offenes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Terrasse für gemütliche Stunden im Freien • Angrenzende Küche mit funktionaler Aufteilung • Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit • Gäste-WC neben dem Eingang Obergeschoss: • Drei gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer • Flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Zwei Zimmer mit Balkonzugang • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: • Zusätzliches Zimmer, vielseitig nutzbar (z. B. Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum) • Separater Abstellraum Untergeschoss: • Hobbykeller für Freizeit oder Werkstatt • Weitere Abstellräume mit viel Stauraum • Heizkeller Weitere Ausstattungsmerkmale: • Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz • Gas-Zentralheizung • Bodenbeläge überwiegend Fliesen und Teppich • Gepflegter Zustand – ideal zur individuellen Gestaltung • Ruhige Wohnlage in Bad Friedrichshall

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