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    Online seit: 07.04.2026

    Provisionsfrei für Käufer: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Hamm-Berge

    59063 Hamm
    349.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    117 m²
    Wohnfläche
    703 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    KÖNNTE DAS IHR NEUES ZU HAUSE SEIN? Möchten Sie die genaue Adresse erfahren und alle Fotos, Grundrisse und Highlights der Immobilie sehen? Bitte registrieren Sie sich direkt über unsere Webseite unter www.immoprofi-mueller.de. BITTE BEACHTEN SIE: Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Webseite online gebucht. Sofern Sie das Kontaktformular hier ausfüllen, erhalten Sie eine E-Mail mit der weiteren Vorgehensweise.

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Hamm-Berge. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstrukturen und einem angenehmen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Dies unterstreicht die hohe Wohnqualität und Alltagstauglichkeit der Lage. Die Anbindung ist besonders für Pendler vorteilhaft: Die Autobahn A2 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und das Ruhrgebiet. Ergänzend sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Grünflächen sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert. Die Wohnlage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung – ideal für Familien und Kapitalanleger.

    Sonstiges

    Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen. Alle Angaben wurden von ImmoProfi Jens Müller GmbH sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengetragen. ImmoProfi Jens Müller GmbH muss jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere zu den Angaben der Internetgeschwindigkeit, zum Baujahr, zu Wohn- und Nutzflächen, Grundstücksflächen beziehungsweise zu Angaben der Bauzeichnungen, sowie zu den Ausstattungsmerkmalen. Bei der Angabe zur Ausstattung wird lediglich die dominierende Ausstattung wiedergegeben. Bitte beachten Sie, dass in Teilbereichen die Ausstattung der Immobilie davon abweichen kann. Die Möblierung in Grundrisszeichnungen stellt lediglich ein Beispiel dar. Für die bauordnungsrechtliche Zulässigkeit der vorhandenen baulichen Anlagen wird keine Zusicherung übernommen. Irrtum bzw. Zwischenverkauf gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene notarielle Kaufvertrag. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.
    Logo Jens Müller

    ImmoProfi Jens Müller GmbH

    Jens Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 29675222  |  Referenz-ID: 11042


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