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    Online seit: 09.04.2026

    AIGNER - Gepflegte 2 - Zimmer Wohnung in zentraler Lage Moosachs!

    80992 München
    349.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    52 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.000 €
    Hausgeld: 334 €
    Stellplatzkaufpreis: 20.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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    Standort

    80992 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhaus in angenehmer Lage von München-Moosach. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die moderne Einbauküche inklusive Sitzbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist funktional ausgestattet, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Das innenliegende Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich – ebenso wie die übrigen Räume – in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Garagenstellplatz abgerundet. Aufgrund der praktischen Größe und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung sowohl ideal für den Eigenbezug als auch als interessante Kapitalanlage. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 349.000 Euro + 20.000 Euro Duplexstellplatz = 369.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    Ausstattung

    - Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - Separates Schlafzimmer - gut geschnittener Grundriss - Einbauküche mit Elektrogeräten - Bad mit Wanne und Dusche - Eigenes Kellerabteil - Duplexstellplatz - Hervorragende Infrastruktur - Gepflegtes Haus mit Aufzug - sofort bezugsfrei

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Unweit des idyllischen St.-Martins-Platz mit dem historischen Pelkovenschlössl, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem beliebten Wochenmarkt liegt diese Immobilie in geschichtsträchtiger Lage von Alt-Moosach. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie ein hervorragendes Freizeit-, Kultur-, Sport- und Einkaufsangebot befinden sich in direkter Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Stadtteil besonders attraktiv. U-Bahn, Bus, Tram und S-Bahn sind bequem erreichbar – beispielsweise die U3 (Moosach) in nur ca. 5 Gehminuten. Die nahegelegene A99 sorgt zudem für eine schnelle Verbindung in das regionale Straßennetz. Der nahe Olympiapark München – bekannt als Veranstaltungsort für Konzerte, Festivals und Sportevents – lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Der prachtvolle Schlosspark Nymphenburg ist nicht nur ein historisches Kleinod, sondern auch eine beeindruckende grüne Oase mitten in der Stadt. Ob Flanieren, Verweilen oder Entdecken – der Park bietet zu jeder Jahreszeit ein besonderes Ambiente und ist in nur etwa 17 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Im Sommer sorgen der Fasaneriesee sowie der Feldmochinger See für echtes Urlaubsgefühl – mit gepflegten Badeplätzen, großzügigen Liegewiesen und Natur pur direkt vor der Haustür.

    Sonstiges

    Baujahr: 1983 Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 137 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung
    Logo Herr Peter Sober

    Aigner Immobilien GmbH

    Herr Peter Sober

    Impressum

    Exposé-ID: 29678175  |  Referenz-ID: 43406


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