Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – mit Loggia, Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2013. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, großzügige Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia mit Südausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig nach Norden ausgerichtet. Das Kinderzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zu einem zusätzlichen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (oben rechts) in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Die gepflegte Wohnanlage verfügt über einen eigenen Spielplatz und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

* Fußbodenheizung * Duplexparker * Süd-Loggia mit beweglicher Verglasung, Balkon zum Innenhof * Video-Gegensprechanlage * Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutz-Isolierverglasung * Rollläden manuell im Wohn-Ess-Bereich * Lüftung Küche: Helle Einbauküche mit Herd | Backofen | Dunstabzug | Spülmaschine | Kühl-Gefrierkombination Bad: Fußbodenheizung |Badewanne| Waschbecken | WC | Handtuchhalterheizung | beleuchteter Spiegel |Waschbeckenunterschrank |Waschmaschinenanschluss Bodenbeläge: Parkettboden und Fliesen im Bad Raumaufteilung: ca. 32,04 qm Wohnen/Essen ca. 12,62 qm Schlafzimmer ca. 13,25 qm Kinderzimmer ca. 06,83 qm Diele ca. 02,67 qm Flur ca. 06,02 qm Bad ca. 02,07 qm Abstellraum ca. 05,09 qm Loggia davon 50% WF ca. 03,93 qm Balkon davon 50% WF ca. 06,72 qm Kellerabteil

Rücklage Wohnung zum 31.12.2024 gesamt 256.422,68 Euro - anteilig 3802,31 Euro Rücklage TG zum 31.12.2024 37.338 Euro - anteilig 478,70 Euro Hausgeld 477 Euro Kaufpreis: 597.500 Euro Wohnung 19.500 Euro Duplexparker 617.000 Euro Gesamtsumme Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen die ansprechende Wohnung gerne persönlich vor. Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung. Cornelia Presser