Familiennest mit Praxis, Photovoltaikanlage und Wärmepumpe!

Hochwertiges Familiennest mit moderner Technik und Gartenidylle Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde als modernes Holzständerwerk gebaut und bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche ein energieeffizientes Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen an Komfort und Qualität. Das Haus befindet sich auf einem ca. 434 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Aufgrund seiner Ausstattung und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien mit dem Wunsch nach einer zusätzlichen Praxis oder einer kleinen Einliegerwohnung. Das im Jahr 2004 errichtete Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert, um den aktuellen Anforderungen an Wohnqualität und Energieeffizienz zu entsprechen. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung im Jahr 2023: Es wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt, und eine neue Wärmepumpe eingebaut, welche für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch sorgt. Das Haus wurde somit konsequent auf Energieeffizienz ausgelegt. Zusätzlich erhielt das Gebäude 2021 ein neues Dach inklusive Dachfenstern und Regenrinnen, was neben einer Verbesserung der Optik auch den Werterhalt des Hauses sichert. Die Fassade wurde im gleichen Jahr neu gestrichen. Für den Fuhrpark steht seit 2021 ein Carport zur Verfügung. Auch bei den Außenanlagen wurde auf Details geachtet: Ein gepflegtes Gartenhaus ergänzt das Angebot, und im Gartenbereich steht eine praktische Gartendusche zur Verfügung. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2017 erneuert und präsentiert sich zeitgemäß. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, während das Untergeschoss zusätzlich mit einem separaten Gäste-WC ausgestattet ist. Die Anzahl und

- Sehr gepflegtes Einfamilienhaus von 2004 - Voll unterkellert: ELW oder Praxis mit eigenem Eingang - Photovoltaikanlage von 2023 - Wärmepumpe von 2023 - Fußbodenheizung EG - Dacherneuerung mit Dachfenstern und Regenrinnen in 2021 - Carport von 2021 - Fassade von 2021 - Badezimmer im OG erneuert in 2017 - Gäste WC mit Dusche im EG - Gäste WC im UG - Gartenhaus - Gartendusche

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