Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Tiefgarage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der als zentrale Diele dient und Ihnen Zugang zu sämtlichen Räumen bietet. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Offenheit und Struktur – ideal für ein entspanntes Ankommen im Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Durch die ideale Ausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über viel Tageslicht und können die Sonne in vollen Zügen auskosten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist funktional und zugleich einladend gestaltet. Eine hochwertige Einbauküche mit voll funktionsfähigen Geräten ist bereits vorhanden und bietet zudem ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für erholsame Nächte, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Tageslichtbad ist derzeit in Anthrazit gehalten und verfügt über ein Fenster. Im Zuge einer Modernisierung besteht hier – ebenso wie bei den Fenstern – Erneuerungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, diese Bereiche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem persönlichen Stil neu zu gestalten. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein Laminatboden für eine warme und gepflegte Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Es handelt sich um einen abschließbaren Einzelstellplatz. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Alltag zusätzlich erleichtert. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, Helligkeit und gleichzeitig auf

IHRE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² im 1. Obergeschoss - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug - Großzügige Diele mit Zugang zu allen Räumen - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon - Küche mit Einbauküche & Platz für Essbereich - 1 Schlafzimmer + 1 flexibel nutzbares Zimmer (Kind/Büro/Gast) - Tageslichtbad (modernisierungsbedürftig) - Fenster ebenfalls erneuerungsbedürftig - Laminatboden in den Wohnräumen - Kellerabteil & Fahrradkeller vorhanden - Abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz inklusive

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