AIGNER - Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Laim mit Balkon und guter Infrastruktur

In einer gepflegten Wohnanlage erwartet Sie diese einladende und ruhige 2-Zimmer Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre besticht. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der zusätzliche Vorraum auf, der sich ideal für die Unterbringung Ihrer Garderobe eignet und somit für ein ordentliches Erscheinungsbild sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das gut geschnittene Wohnzimmer, welches durch große Fenster mit reichlich Tageslicht durchflutet wird. Hier eröffnet sich der Zugang zu dem einladenden Balkon mit Südausrichtung, auf dem Sie entspannte und sonnige Stunden im Freien verbringen können. Der Balkon zum parkähnlichen und ruhigen Innenbereich bietet Platz für gemütliche Sitzmöbel und eignet sich perfekt für gesellige Abende oder einfach zum Entspannen. Die vollausgestattete Küche befindet sich am Ende des Flurs und bietet neben zwei Fenstern auch ausreichend Stauraum für Kochutensilien. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist geräumig und gewährt genug Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Des Weiteren bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug ermöglicht. Diese Wohnung vereint Helligkeit, Komfort so wie eine zentrale Anbindung und wird so zu einem perfekten Zuhause für Singles oder Paare. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 420.000 € (Wohnung) + 25.000 € (Tiefgaragenstellplatz) = 445.000 € (Gesamtkaufpreis)

• Einbauküche, exklusive Waschmaschine & Spülmaschine • Balkon in Südausrichtung und ruhig gelegen • Fenster erneuert • Neue Böden in Wohn- und Schlafzimmer, sowie im Eingangsbereich • Waschtisch und Toilette erneuert • Tiefgaragenstellplatz • Gute Infrastruktur • Aufzug vorhanden • Gut geschnittener Grundriss • Abstellkammer • Badezimmer mit Badewanne • Badezimmer Boden und komplette Armaturen erneuert

Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 158,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1970 Heizungsart: Zentralheizung