Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Thale

Das im Jahr 1912 erbaute Haus in Massivbauweise besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 287 m² auf drei Etagen und 3 Wohnungen. Eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² im Erdgeschoss, eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 103 m² im Obergeschoss und eine 4 Zimmer Wohnung mit ca. 84 m² im Dachgeschoss sind langfristig voll vermietet. Der Gebäudezustand ist saniert, die Sanierung des Daches inkl. Dämmung und der Fassade fand im Jahr 2012 statt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen und verleihen dem Haus eine freundliche Atmosphäre. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt über 3 Parkplätze auf dem ca. 2.271 m² großen Grundstück. Zudem sorgt eine Solarthermieanlage für eine effiziente Warmwasseraufbereitung. Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Investition. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt 20.052,84 €. Die Energieeffizienzklasse C spricht für eine solide Energiebilanz des Hauses. Mit seinen zahlreichen Zimmern, Parkplätzen und dem großen Grundstück bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Umgebung ist die Immobilie sowohl ruhig gelegen als auch gut angebunden an das städtische Leben. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

KEIN MIETKAUF MÖGLICH! Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. -Werte. BITTE BEACHTEN SIE: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro zur Verfügung. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben nach bestem Wissen und laut Auskunft des Verkäufers. Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Leistungen für Sie als Käufer: - Besprechung des konkreten Suchwunsches - ein persönlicher Ansprechpartner vor Ort - ausschließlich gemeinsame Besichtigungstermine - kostenlose Finanzierungsvermittlung - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung der notariellen Abwicklung - Kommunikation mit Behörden und Ämtern Unsere Leistungen für Sie als Immobilienverkäufer: - aktuelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie - Immobilienwertermittlung - Erstellung von Wohnflächenberechnungen und Grundrissen - Beratung zum Energieausweis nach Energieeinsparverordnung - Aufnahme von professionellen Fotos und Luftbildaufnahmen mit Drohne - Erstellung eines Verkaufsexposés - Ansprache bereits registrierter Suchkunden - regionale/überregionale Vermarktung - Aufbereitung und/oder Pflege der Immobilie samt Grundstück - Präsentation des Angebots im Internet - Abstimmung mit Behörden und Ämtern - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags - Begleitung der notariellen Abwicklung - Objektübergabe inkl. Erstellung eines professionellen Übergabeprotokolls Das Blickpunkt Immobilien Team freut sich auf