Exklusives Landhausjuwel in begehrter Wohnlage in Hamburg-Niendorf!

- Lage: Hildesheimer Stieg in Hamburg Niendorf - hoher Wohnkomfort - begehrte Lage - charmanter Landhausstil mit Sprossenfenstern - helle, zeitlose Innenausstattung - durchdachte Raumaufteilung - ruhige, verkehrsberuhigten Seitenstraße - großzügiger und einladender Dielenbereich - stilvolles Duschbad mit Fenster - praktische, separate Garderobenecke - ca. 36 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich - gemütlicher Kaminofen - großzügige Süd-Terrasse mit elektrischer Markise - geräumige Einbauküche im weißen Landhausstil - Fußbodenheizung - großzügiges Schlafzimmer - Ankleidezimmer - zwei separater Schlafzimmer - hell gestaltete Hauptbad mit Fenster - Vollkeller - elektrische Außenrollläden - PKW-Carportstellplatz

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit hohem Wohnkomfort in begehrter Lage, das den heutigen Ansprüchen an modernes und zeitgemäßes Wohnen gerecht wird und zugleich einen attraktiven Garten bietet? Dann wird Sie dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil mit Sprossenfenstern begeistern. Zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie zählen die helle, zeitlose Innenausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und einladender Dielenbereich. Hier befinden sich ein stilvolles Duschbad mit Fenster sowie eine praktische, separate Garderobenecke mit Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: den rund 36 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Dieser überzeugt durch ein großes Schiebeelement, einen charmanten Erker sowie einen gemütlichen Kaminofen. Direkt angrenzend lädt die großzügige Süd-Terrasse mit elektrischer Markise zu entspannten Stunden im Freien ein. Die geräumige Einbauküche im weißen Landhausstil ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Eine durchgehend verlegte Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für ein angenehmes und behagliches Wohnklima. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer, das ursprünglich aus zwei separaten Schlafzimmern entstanden ist. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Das hell gestaltete Hauptbad überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem großen Fenster und schafft damit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Vollkeller bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum – ob für Vorräte, Waschküche, Heizungsraum oder eine Werkstatt. Die Beheizung

Daten zum Energieausweis Energieausweis:Bedarfsausweis Endenergieverbrauch:186,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Energieausweis gültig bis:08.04.2036 Baujahr lt. Energieausweis:1997 wesentlicher Energieträger:Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!