Ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Regensburgs – Familienidylle im Stadtwesten!

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Regensburg, im ruhigen und gewachsenen Stadtwesten, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem schönen Eckgrundstück mit rund 480 m² Fläche. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt – ruhig, gepflegt und ohne Durchgangsverkehr. Hier wohnt man geschützt und dennoch hervorragend angebunden. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, wie viel Wohnqualität dieses Haus bietet. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und von einem gepflegten Garten mit schönem Pflanzenbestand umgeben. Ein Swimmingpool sorgt in den Sommermonaten für angenehme Erfrischung und macht den Garten zu einem privaten Rückzugsort im Grünen. Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine großzügige, familienfreundliche Raumstruktur mit rund 145 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Carport. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Besonders stilvoll wirkt das elegante Treppenhaus aus Holz mit passendem Holzgeländer, das dem Haus eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Essbereich, der viel Raum für einen großen Esstisch bietet – ein idealer Ort, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der außergewöhnlich großzügige Wohnbereich. Bereits der erste Teil des Wohnraums bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Bibliothek, Lesezimmer oder erweiterten Wohnbereich. Über einen offenen Durchgang gelangt man anschließend in den eigentlichen Wohnbereich, der viel Platz für eine gemütliche Couchecke bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen aus beiden Bereichen einen schönen

Verkauf gegen Gebot im transparenten Bieterverfahren - Mindestangebot Euro 445.000. Besichtigungszeitraum am Sonntag, 26.04.26 um 11.00 Uhr. Wir bitten um Voranmeldung für die Besichtigung. Ausstattung und Highlights im Überblick Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Regensburger Stadtwesten ca. 145 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen ca. 480 m² schönes Eckgrundstück insgesamt ca. 7–8 Zimmer großzügiger Wohnbereich mit offenem Raumkonzept separater Essbereich mit Platz für einen großen Familientisch Küche mit vorhandener Einbauküche große Fensterflächen mit schönem Blick in den Garten sonnige Terrasse mit Glasüberdachung und Markise gepflegter Garten mit schönem Pflanzenbestand Swimmingpool im Gartenbereich Elternschlafzimmer sowie mehrere Kinderzimmer im Obergeschoss zeitloses Badezimmer mit zwei Waschbecken und Badewanne ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnbereich separater Arbeits- oder Homeofficebereich im Dachgeschoss WC und kleiner Küchenbereich im Dachgeschoss – ideal als eigenständiger Wohnbereich voll unterkellert Wasch- und Trockenraum Hobbyraum und Kellerflächen Saunaraum im Untergeschoss Garage sowie zusätzlicher Carport ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr Verkauf gegen Gebot im transparenten Bieterverfahren - Mindestangebot Euro 445.000. Besichtigungszeitraum am Sonntag, 26.04.26 um 11.00 Uhr. Wir bitten um Voranmeldung für die Besichtigung.