Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage von Holzkirchen

Dieses gepflegte und großzügige Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Holzkirchen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Aktuell ist die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten sowie eine Einliegerwohnung aufgeteilt. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ideal beispielsweise für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Nutzung durch Angehörige. Die Immobilie ist derzeit vollständig leerstehend, ein entscheidender Vorteil für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger! Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² und insgesamt 10 Zimmern eröffnet das Haus außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 750 m² große Grundstück bietet zudem einen angenehmen Gartenbereich zur Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben sind die drei charmante Kachelöfen, die nicht nur eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen, sondern auch als stilvolle Blickfänge die Wohnräume aufwerten. Die Beheizung erfolgt über eine erst ca. 4 Jahre alte Gasheizung, was im Hinblick auf Effizienz und Investitionssicherheit ein weiterer Pluspunkt ist. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, mit einer Mischung aus Fliesen, Laminat und Vinylparkett. Die Immobilie verfügt über Einbauküchen in der Erdgeschosswohnung sowie in der Einliegerwohnung Ein weiterer Pluspunkt: Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung - ideal für alle, die langfristig mehr Platz schaffen möchten. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise, den gepflegten Zustand und das Potenzial zur flexiblen Nutzung - ein ideales Zuhause mit Perspektive in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland.

* Leerstehend und sofort bezugsfertig * Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung * Drei Kachelöfen (jeweils einer pro Wohneinheit) * Heizung erst 4 Jahre alt * Einbauküchen in der Erdgeschosswohnung und der Einliegerwohnung * Gepflegter Gartenbereich * Zwei Garagenstellplätze

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