Sichere Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Karlsruhe-Durlach

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Durlach bietet eine Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder handwerklich versierte Käufer mit Blick für Potenzial. Die im Jahr 1990 errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m² und ist Teil eines gepflegten Wohnumfelds. Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Dank der kompakten und funktionalen Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für Singles, Pendler oder als renditestarke Vermietungsimmobilie. Ein besonderer Vorteil ist die Zugehörigkeit eines Kellerraums, der zusätzlichen Stauraum schafft und ein Außenstellplatz als Duplex-Parker, der eine praktische und platzsparende Parklösung bietet. Die Wohnung ist langjährig an einen zuverlässigen und zufriedenen Mieter vermietet und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Der stabile Mietverlauf unterstreicht die Attraktivität des Objekts als zuverlässige Investition. In gefragter Lage von Karlsruhe-Durlach verbindet dieses Kaufobjekt eine gepflegte Basis mit Entwicklungspotenzial und bietet die Chance, Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Ansprüchen zu schaffen.

- Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, sorgt für eine offene, freundliche Wohnatmosphäre - Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen mit angenehmer Privatsphäre - Praktischer Grundriss mit optimaler Raumaufteilung, perfekt für Singles oder Paare - Separate Küche mit funktioneller Einbauküchenlösung, effizient nutzbarer Raum - Badezimmer mit Dusche, funktional und platzsparend gestaltet - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung (Bad), komfortabel und unkompliziert - Großzügige Fensterflächen mit Rollläden, viel Tageslicht sowie zusätzlicher Sicht- und Sonnenschutz - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten - Außenstellplatz als Duplex-Parker, praktische und platzsparende Parklösung - Gepflegter Gesamtzustand mit individuellem Modernisierungspotenzial, ideal zur Wertsteigerung - Ruhige, grüne Wohnlage in Karlsruhe-Durlach, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, ÖPNV sowie schneller Anbindung in die Karlsruher Innenstadt - Rücklagenstand 12/24 ca. 187.000 €/ 3.400 € - Langjährig und zuverlässig vermietet

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.