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+++Wohnen mit Aussicht+++ Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Alt-Moosach

80993 München

449.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	449.000 €
Hausgeld:	128 €
Käufercourtage:	3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten:	282 €

Wohnfläche:	69 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	5
Etagenanzahl:	8
Möblierung:	Vollmöbliert
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1970
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-06-17
Energieverbrauchskennwert:	113 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Baujahr:	1970

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

80993 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

In einer angenehm ruhigen Lage im gefragten Münchner Stadtteil Alt-Moosach befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und hervorragender Stadtnähe macht diese Immobilie besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Grünflächen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben mit einem ruhigen Rückzugsort verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist … Weitere Details finden Sie im ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick: - 69 m² Wohnfläche mit perfekter Raumstruktur - Helle 3-Zimmer-Aufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - Eleganz durch Mosaikparkett und pflegeleichte Laminatböden - Sonniger Süd-Westbalkon mit wunderschönem Blick über München und Sonnenuntergang uvm.

Grundriss

Lage

Alt-Moosach gehört zu den charmantesten und zugleich unterschätzten Lagen im Münchner Nordwesten. Hier trifft historische Substanz auf moderne Infrastruktur. Die Wohnstraße selbst ist ruhig und im Grünen, fast dörflich – doch der Anschluss ans urbane Leben ist in greifbarer Nähe: - ÖPNV: U-Bahn (U3), S-Bahn (S1), Tram & Bus fußläufig erreichbar - Sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen - In ca. 15 Minuten am Marienplatz oder Hauptbahnhof - Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, sowie das Olympiaeinkaufszentrum in wenigen Gehminuten erreichbar - Schulen, Kitas, Ärzte, Cafés und Supermärkte in Laufnähe - Natur in Reichweite: Nymphenburger Schlosspark, Olympiapark & Botanischer Garten laden zum Durchatmen ein Diese Mikrolage gehört zu den gefragten ruhigeren, werthaltigen Wohnvierteln Münchens.

Sonstiges

Den besten Eindruck dieser charmanten & schönen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Siemax Immobilien GmbH

Herr Denis Pirnat

Impressum

Exposé-ID: 29694105 | Referenz-ID: DP3400_05

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