Erbbaugrundstück: Familienfreundliches Reihenhaus in beliebter Lage!

Willkommen in diesem großzügigen Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1986, das besonders für Familien mit Kindern interessant ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet dieses Haus genügend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Bestechen tut dieses Reihenmittelhaus mit seiner familienfreundlichen Aufteilung! Mit insgesamt 5 Zimmern - davon ein großes Wohnzimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein weiteres im Dachgeschoss bietet sich jede Menge Platz zum Verwirklichen. Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für jene, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt nicht missen möchten. Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2060. Es besteht die Möglichkeit, den Vertrag mit einer Restlaufzeit von 34 Jahren zu übernehmen oder mit der Stadt Kiel das Erbbaurecht auf 40 Jahre zu verlängern. Der anfängliche bis zum 10. Jahr neu zu zahlende Erbbauzins beträgt 1.931,71 €/Jahr. Obwohl das Reihenmittelhaus leicht renovierungsbedürftig ist, bietet sie dank seines charmanten Flairs und der großzügigen Zimmer unzählige Möglichkeiten, um ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Hinweis: In der angegebenen Wohnfläche ist das teilweise ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 15 m² inkludiert. Die offizielle Wohnfläche nach Wohnflächenberechnung ist entsprechend nach unten zu korrigieren. Das Dachgeschoss bietet noch eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 10 m². Nutzen Sie die Chance, dieses Reihenmittelhaus in Kiel zu erwerben und schaffen Sie Ihre persönliche Wohnoase.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Massiv gebautes Reihenmittelhaus von 1986 auf Erbbaugrundstück + Sonniges kleines Grundstück + Gasbrennwertheizung aus 2003 + Dänische isolierverglaste Kunststofffenster von 1986 + Elektrik 3-adrig + Kaminanschluss + Glasfaseranschluss + Dacheindeckung von 1986 + Ältere Einbauküche + Kellerersatzraum mit viel Stauraum + Carport-Stellplatz + Zwei Terrassen AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Windfang + Gäste-WC + Küche mit Essbereich und Durchgang zum Garten + Wohnzimmer mit Süd-Terrasse AUFTEILUNG OBERGECHOSS: + Flur + Schlafzimmer + Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung + Großes Vollbad mit separater Dusche und Tageslicht AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Flur + ein großes Zimmer nebst Ausbaureserve - für bspw. ein WC + ein weiteres Zimmer - unbeheizt + Zugang zum Spitzboden

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter