KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Doppelhausähnliches Einfamilienhaus mit Garten in Augsburg-Neubergheim

Das im Jahr 1971 erbaute Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen, ist vollunterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes DG. Durch einen späteren Anbau des Nachbargebäudes entstand ein Doppelhauscharakter. Im EG befinden sich ein Tageslichtbad, ein separates WC, eine Küche mit Abstellraum, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine warme Wohnatmosphäre. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Im OG stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, von denen eines Zugang zum Balkon bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Bad und ein separates WC. Das DG bietet viel zusätzlichen Stauraum und verfügt bereits über verlegte Wasserleitungen im Boden, sodass ein weiterer Ausbau zu Wohnzwecken möglich ist. Im hinteren Bereich ist das Dachgeschoss bereits ausgebaut und bietet ein voll nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gepflasterten Stellplatz und eine Garage. Sie ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und verfügt zudem über eine integrierte Montagegrube. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit Garten in ruhiger Lage mit zugleich guter Anbindung suchen, um ihre Wohnträume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen.

- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschbecken im EG - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschbecken im OG - Separates WC im EG - Separates WC im OG - Separate Küche mit Einbauküche und Abstellraum - Gästezimmer mit Waschbecken im OG - Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit vorhandenem Wasseranschluss im Boden - Vollwertig ausgebautes und nutzbares Zimmer im Dachgeschoss mit Heizkörper ausgestattet - Fliesen- und Parkettbodenbeläge - Laminatbodenbeläge im OG von 2021 - Doppelisolierverglaste Holzfenster mit Rollläden - Balkon in Süd-Ausrichtung - Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Markise - Fassadenanstrich von 2016 - Kellergeschoss mit Werkstatt, beheiztem Kellerraum mit Fenster, Heizungsraum und weiteren Stauräumen - Geräumige Garage mit elektrischem Garagentor und Montagegrube - Asphaltierte Zufahrt mit anschließendem gepflasterten Stellplatz

*KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei, da wir ausschließlich im Auftrag des Verkäufers tätig sind und von diesem vergütet werden. Für den Käufer reduzieren sich somit die Kaufpreisnebenkosten auf lediglich Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchamtsgebühren. Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie: Selina Müßig (geprüfte MarktWert-Maklerin®) smu@martinbloch.de Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden T. 0821 2424-9296 www.martinbloch.de Stettenstraße 4, 86150 Augsburg Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.