Resthof mit ca. 9.000 m² – Möglichkeit zur Pferdehaltung & vielfältiges Potenzial

Willkommen in Ihrem Traumlandhaus in Stemwede – einer außergewöhnlichen Immobilie mit Charakter und Geschichte. Das im Jahr 1932 errichtete, teils unterkellerte Landhaus wurde 2015 umfassend modernisiert und vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 315 m² Wohnfläche und einem ca. 9.000 m² großen Grundstück genießen Sie Großzügigkeit, Ruhe und naturnahes Wohnen. Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über neun Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Während das Erdgeschoss modernisiert wurde, befindet sich das Obergeschoss in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet künftigen Eigentümern attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertentwicklung. Die Einbauküche aus 2015 ist modern ausgestattet und harmonisch in das Wohnkonzept integriert. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, ergänzt durch Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses. Terrasse und sonniger Südbalkon laden zum Verweilen ein und eröffnen einen schönen Blick in den gepflegten Garten und auf das weitläufige Grundstück – ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die Platz schätzen. Das ehemalige Stallgebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beherbergt unter anderem Wirtschaftsräume, die Heiztechnik sowie eine großzügige Diele. Zusätzlich stehen eine Garage mit drei elektrischen Toren sowie ein Anbau zur Verfügung, der sich ideal als Werkstatt oder Lagerfläche eignet. Ein weiteres Highlight ist das gegenüberliegende Stallgebäude mit angrenzender Wiese, das sich hervorragend für Kleintier- oder Pferdehaltung eignet. Optional kann nördlich angrenzendes Ackerland von ca. 3,85 Hektar erworben werden – ideal zur Erweiterung des Grundstücks oder für landwirtschaftliche Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Steinkohle-Zentralheizung (Baujahr 2005), die Warmwasserbereitung im Sommer über eine Luftwärmepumpe. Glasfaseranschluss, doppelt verglaste Kunststofffenster und gedämmte Außenwände

- Umfassende Modernisierung (2015) - EG modernisiert, OG renovierungsbedürftig - Moderne Einbauküche (2015) - Steinkohle-Zentralheizung (2005) - Luftwärmepumpe für Warmwasser (Sommer) - Zweifach verglaste Kunststofffenster - Gedämmte Außenwände - Glasfaseranschluss - Dach Garage erneuert (2007) - Dach Haupthaus erneuert (2002) - Landhaus auf ca. 9.000 m² Grundstück - Ca. 315 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - 9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer und Gäste-WC - Teilunterkellert - Kamin - Terrasse und Südbalkon - Stallgebäude mit Wiese (Tierhaltung geeignet) - Garage mit 3 elektrischen Toren und Werkstatt/Lager

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