Mit 3D: Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung – flexibles Ein- Zweifamilienhaus mit Entwicklungschance

Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 wurde errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 468 m². Die Wohnfläche im Haupthaus wird durch eine separate Einliegerwohnung ergänzt, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung ergeben. Die Immobilie bietet eine klassische und funktionale Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafbereichen im Erd- und Dachgeschoss. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und umfasst verschiedene Bodenbeläge sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang, eine Küche, ein Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, sowie einen Wintergarten und stellt eine abgeschlossene Wohneinheit dar. Das Gebäude ist unterkellert und wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, ergänzt durch einen Kaminofen. Die Warmwasserbereitung wird über Durchlauferhitzer sichergestellt. Im Laufe der Jahre wurden einzelne Modernisierungen vorgenommen, insbesondere im Bereich der Fenster sowie der Außenwanddämmung, wodurch die Immobilie in Teilen an heutige Anforderungen angepasst wurde. Die Innenausstattung ist insgesamt als renovierungsbedürftig zu bewerten und bietet somit die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Grundsubstanz, zusätzlichem Nutzungspotenzial durch die Einliegerwohnung und einem großzügigen Grundstück – ideal für Familien mit dem Wunsch nach individueller Weiterentwicklung. Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Allgemeine Beschreibung: - Einfamilienhaus, freistehend mit Einliegerwohnung - Baujahr: 1974 - Wohnfläche ca. 121 m² - Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 74 m² - Grundstück: ca. 468 m² - Heizungsart: Öl-Zentralheizung EG - Diele Fliesen - Küche Fliesen - Kellerabgang ist verschlossen - Zugang + Treppe Garten - Bad Wanne WC alt - Abstellraum PVC - Schlafen Teppich - Schlafen Laminat - Wohnen/Schlafen Laminat DG (teilweise Wohnfläche) - Holztreppe - Schlafen Teppich - Grosser Raum - Betondecken/Betonboden Einliegerwohnung - Küche und Eingang Fliesen - Diele Fliesen - Wohnen und Schlafen Laminat - Wintergarten - Bad Fliesen - Alu-Heizkörper KG - Heizungsraum Modernisierungen: -2016 Aussenwand isoliert - 2016 Sprossen-Fenster im DG grosser Raum - 2016 Fenster in Einliegerwohnung - 2013 Haustür - 2008 Fenster Schlafen ELW - 2001 Sprossen-Fenster Schlafzimmer - 2000 Sprossen-Fenster - 1998 Fenster

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.