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Online seit: 02.05.2026

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Herdern – Erstbezug nach Absprache

Habsburgerstraße 92, 79104 Freiburg im Breisgau-Neuburg

655 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

44 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

DachgeschossErdgeschossEinbauküchePersonenaufzugBalkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenBad mit FensterGarage / StellplatzRollstuhlgerechtKabel TVWasch- / KlimatisiertFahrradraumAbstellraumKaminHochhausLoggiaDachboden

Eckdaten

Kaltmiete:	655 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Nebenkosten:	170 €
Kaution:	1.965 €

Wohnfläche:	44 m²
Wohnungstyp:	Apartment
Etage:	1
Möblierung:	Vollmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Ja
Baujahr:	1900
Letzte Modernisierung:	2026
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	160 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Baujahr:	1900

Standort

Habsburgerstraße 92, 79104 Freiburg im Breisgau-Neuburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Schöne, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² in einer der beliebtesten Lagen von Freiburg (Habsburgerstraße). Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder auch als Pendler-Domizil geeignet.Ausstattung & Details:Wohnfläche: 44 m², sehr effiziente Raumaufteilung.Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern.Separates Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof/Seitenbereich.Küche und Bad in gepflegtem Zustand.Super Anbindung: Straßenbahn direkt vor der Tür, Cafés und Supermärkte (Edeka/REWE) sind in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar.Die Wohnung ist ab sofort bzw. nach Vereinbarung frei. Ich suche einen zuverlässigen Mieter. Besichtigungen sind flexibel möglich, bitte schreiben Sie mir kurz ein paar Sätze zu Ihrer Person.

Lage

Die Wohnung bsich in einer der attraktivsten Lagen von Freiburg – im Stadtteil Herdern / Neuburg. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung.Direkte Umgebung & Anbindung:ÖPNV: Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür. In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie den Bertoldsbrunnen (Zentrum) und den Hauptbahnhof.Einkaufen: Ein REWE-Markt, Cafés, Bäckereien und Apotheken sind in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Der beliebte Münstermarkt ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Private:r Anbieter:in

Herr Patrick Groetzki

Exposé-ID: 29709358

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