Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 13.03.2023

    Gründerzeit MFH in Debschwitz

    07548 Gera
    470.000 €
    Kaufpreis
    19.0
    Zimmer
    422 m²
    Wohnfläche
    230 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Kabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 470.000 €
    Käufercourtage: 3 % inkl. ges. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Das hier zu veräußernde Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Gera Debschwitz. Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße zur Wiesestraße und damit in einer ruhigen Wohnlage. Trotzdem reichen sie die öffentlichen Verkehrsmittel innerhalb weniger Meter in der Wiesestraße. Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Das Haus selbst verfügt über insgesamt 9 Wohnungen mit insgesamt 422 m² Wohnfläche. Das Gebäude macht insgesamt einen soliden Eindruck und ist bis auf eine WE voll vermietet. Die freie Wohnung befindet sich in der Vermietung. Durch die vor Ort befindliche Hausverwaltung ist eine solide Bewirtschaftung und bei Bedarf Neuvermietung der Einheiten gut abgesichert Das Gebäude, Baujahr ca. 1910 besticht mit solider Bausubstanz und einer Fassade mit aufgearbeiteten Gründerzeitelementen. Zurzeit erwirtschaften 8 Wohnungen eine Jahresnettokaltmiete von 23118 €. Bei Vollvermietung beträgt die Sollmiete ca. 25900 € Insgesamt eine Immobilie mit Potenzial und einer Betreuung vor Ort. Gute Rahmenbedingungen für Sie, eine sichere Rendite zu erwirtschaften. Lassen sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Kurze Wege Beliebter Stadtteil 9 Wohnungen

    Lage

    Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und nach der Landeshauptstadt Erfurt und Jena die bevölkerungsmäßig drittgrößte Stadt des Freistaates Thüringen. Die Stadt Gera liegt im ostthüringischen Hügelland und durch die Stadt fließt die Weißen Elster. In ca. 60 km nördlich liegt die Messestadt Leipzig, ca. 80 km westlich die Landeshauptstadt Erfurt und ca. 70 km östlich die Stadt Chemnitz. Die Stadt gliedert sich in 40 Stadtteile auf, die zu insgesamt 12 Gemeindeteilen zusammengefasst sind. Durch das nördliche Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 4 Aachen - Görlitz mit den Anschlussstellen Gera-Langenberg und Gera-Leumnitz. Durch Gera führen die Bundesstraßen 2, 7 und 92. Die Stadt verfügt über sieben Bahnhöfe bzw. Haltepunkte, die jedoch bis auf den Hauptbahnhof, den Bahnhof Gera Süd und den Bahnhof Gera Zwötzen nur von Regionalbahnen angefahren werden. Im Osten der Stadt befindet sich der Flugverkehrslandeplatz Gera-Leumnitz, der auch zum Sportfliegen genutzt wird. Die Flughäfen Leipzig/Halle, Erfurt und Hof/Plauen sind alle etwa 90 Kilometer entfernt. Gera hat eine sehr gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Gera bietet außerdem ein Theater, das Kabarett Fettnäppchen, ein Kultur- und Kongreßzentrum, den Tiergarten, mehrere Museen und war 2007 Veranstalter der Bundesgartenschau.

    Sonstiges

    Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de
    Logo Herr Hartmut Richter

    RD-Immokonzept GmbH

    Herr Hartmut Richter

    Impressum

    Exposé-ID: 532932  |  Referenz-ID: 810


    Ähnliche Immobilien

    • Wohn-Gebäudekomplex mit Werkstatt auf 1.035 m² Wohn-Nutzfläche und 1.743 m² Grundstück in Berga22 Bilder

      Wohn-Gebäudekomplex mit Werkstatt auf 1.035 m² Wohn-Nutzfläche und 1.743 m² Grundstück in Berga

      Berga/Elster

      516 m²

      19 Zimmer

      239.900 €

      Kaufpreis

    • Mietkauf/Ratenzahlung Villa, Haus, Garagen in grüner Stadtmitte provisionsfrei, Mindestpreis von:20 Bilder

      Mietkauf/Ratenzahlung Villa, Haus, Garagen in grüner Stadtmitte provisionsfrei, Mindestpreis von:

      Werdau

      1.300 m²

      50 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    • Unsaniertes MFH in Altenburg mit Denkmal-AfA17 Bilder

      Unsaniertes MFH in Altenburg mit Denkmal-AfA

      Altenburg

      1.411 m²

      35 Zimmer

      250.000 €

      Kaufpreis

    • Herbstangebot! - Wohn-und Geschäftshaus in 1A-Lage im Zentrum30 Bilder

      Herbstangebot! - Wohn-und Geschäftshaus in 1A-Lage im Zentrum

      Elsterberg, Pfortenstr. 5

      206 m²

      24 Zimmer

      49.000 €

      Kaufpreis

    • NEU: Zauberhaftes Denkmal in zentraler Lage von Pegau9 Bilder

      NEU: Zauberhaftes Denkmal in zentraler Lage von Pegau

      Pegau

      814 m²

      25 Zimmer

      310.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche