Hochwertiger Kapitalanlagetraum mit top Rendite Provisionsfrei!

Kapitalanlage mit viel Potenzial, neue Dacheindeckung inkl. Giebel aus 2016, kein Renovierungsstau, hochwertige Innenausstatung, vier Wohneinheiten, optionale Vermietung der Souterraineinheiten (2). bis zu 6 Stellplätze, Junkers Zentralheizung - Das sind nur einige Highlights dieser einmaligen Möglichkeit. Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten, wovon drei frei übergeben werden können. Zusätzlich befinden sich im Soutterrain zwei weitere Zimmer mit Badezimmer für beispielweise studentische Vermietung. Die Jahressollmiete beträgt ca. 65.000€. Diese wird durch volles ausschöpfen des Potenzials möglich. Durch die gehobene Ausstatung der Wohneinheiten kann mit einem Mietpreis von ca. 17€ pro Quadratmeter gerechnet werden. Die Souterrainzimmer bieten eine zusätzliche Mieteinnahmequelle. Das Dach inklusive des Giebels wurden im Jahr 2016 vollständig saniert. Eine Dämmung des Daches wurde vorgenommen. Die Fenster im Obergeschoss wurden ebenfalls erneuert. Eine der Wohnungen verfügt über eine große Dachterrasse mit ca. 40 Quadratmetern. Außerdem stehen Gartenbereiche zur Verfügung. Durch die ständige Instandhaltung des Eigentümers stehen in naher Zukunft keine größeren Investitionen an. Der Energieausweis gibt einen Wert von 104 kWh/(m²a), Klasse: D, Verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Habe ich Sie neugierig gemacht?. Dann rufen Sie mich noch heute an und vereibaren Sie Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Home-Base Immobilienberatung - Ismail Kalmis 0178/6950546

- Hochwertige Ausstattung - Viel Potenzial - Top Rendite - Ausbaupotenzial - Sonnig - Hell - Familienfreundlich - Zentral - Ruhige Wohnstraße