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    Online seit: 01.08.2023

    Innenstadtnahe Neubauwohnung!!!

    49090 Osnabrück
    427.900 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    89 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Personenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 427.900 €
    Stellplatzkaufpreis: 25.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    49090 Osnabrück
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In Osnabrück entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen in moderner Bauweise. Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Fuße vom Westerberg. Über einen Aufzug gelangen Sie ohne Treppen von Ihrem Stellplatz (optional) zu der Penthousewohnung. Der Grundriss ist modern gestaltet und bietet einen barrierearmen Zugang. Die Wohnung wird hohen Ansprüchen mit hochwertiger Ausstattung gerecht. Über den Flur im Eingangsbereich gelangen Sie auf der rechten Seite in den Wohn- und Essbereich. Über die andere Seite des Flures kommen Sie in den restlichen Teil der Wohnung. Zunächst befindet sich an der Seite der Hauswirtschaftsraum mit einer Gästetoilette. Geradeaus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer. Daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer und das Badezimmer. Über mehrere Zimmer haben Sie die Möglichkeit, auf die große Dachterrasse zu gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich ein abschließbarer Kellerraum für jede Wohneinheit, ein Heizungs- sowie Fahrradraum und PKW - Stellplätze. Der Energieausweis wird beantragt.

    Ausstattung

    + 89,45 m² + Penthousewohnung + KfW-55 Standard + Fußbodenheizung + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Dachterrasse + elektrische Rollläden + Personenaufzug + Gäste-WC + Abstellraum + Frischwasserstation + Barrierefrei + Fahrradkeller + abschließbarer Kellerraum

    Grundriss

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    Lage

    Dieses Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von Osnabrück. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Lebensmittelläden, Banken, Bäcker oder Apotheken sind vorhanden. Umliegend gibt es kulinarisch viele Möglichkeiten. Sie können die deutsche, wie auch die internationale Küche genießen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten. Fitnessstudios, Sportplätze und weitere Möglichkeiten sind gegeben. Für die Kleinen gibt es schöne Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Auch allgemein bietet Osnabrück viele Möglichkeiten in den Bereichen Kultur und Freizeit. Kulturliebhaber freuen sich über Theater, Museen, Konzerte, Ausstellungen, Festivals, Kinos und mehr. Erlebnisse für die ganze Familie gibt es im Osnabrücker Zoo oder auf Spielplätzen, Jahrmärkten, City-Festen und beim traditionellen Steckenpferdreiten. Zahlreiche Parks, der Rubbenbruchsee und der Stichkanal laden zur Naherholung ein. Sportlich Aktive nutzen die vielfältigen Indoor- und Outdoor-Angebote wie Kletterwald, Boulderhalle und Schwimmbäder. Fußballbegeisterte können zum Beispiel das Stadion an der Bremer Brücke vom Drittligisten VfL Osnabrück besuchen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Somit sind Sie nicht zwingend auf ein Auto angewiesen.

    Sonstiges

    Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person oder beim Erwerb eines Mehrfamilienhauses wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.
    Logo Herr Denis Hörner

    Immobilien Trend-Home GmbH

    Herr Denis Hörner

    Impressum

    Exposé-ID: 698293  |  Referenz-ID: 240_7


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