Charmantes Mehrfamilienhaus in Morsbach – Ihr Traumhaus als Eigenheim oder Kapitalanlage

Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Mehrfamilienhaus zum Kauf, das sowohl als einladendes Eigenheim für eine große Familie als auch als attraktive Kapitalanlage hervorragend geeignet ist. Diese Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Morsbach und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und das weitläufige, grüne Grundstück. Dieses beeindruckende Haus bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche insgesamt 10 geräumige Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen: Erdgeschoss (EG): ca. 46 m² Erstes Obergeschoss (I.OG): ca. 102 m² Zweites Obergeschoss (II.OG): ca. 102 m² Hier finden Sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Zusammenleben. Das Baujahr 1980 verspricht eine solide Bauweise und charmante Details, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen. Der Keller des Hauses ist weit mehr als nur ein Lagerraum. Neben den üblichen Abstellmöglichkeiten bietet er zusätzlichen Stauraum. Ideal für eine große Familie oder als Abstellfläche bei einer Vermietung an mehrere Parteien. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 758 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Sie einen Garten anlegen, einen Spielplatz für die Kinder gestalten oder einfach die Natur genießen möchten – hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die aktuelle Vermietungssituation: Die kleine Wohnung im Erdgeschoss und die mittlere Wohnung im ersten Obergeschoss sind bereits vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. Die obere Wohnung im zweiten Obergeschoss steht zur sofortigen Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder diese ebenfalls zu vermieten. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für eine gleichmäßige und wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Dies garantiert nicht nur Komfort, sondern auch eine wirtschaftliche Energieversorgung. Ob als geräumiges Eigenheim für eine große Familie oder als Kapitalanlage zur

- Massivhaus aus dem Jahr 1981 - 3 massive Garagen mit PKW-Stellplätzen und separaten Eingängen - 3 Wohneinheiten mit separaten Eingängen Wohneinheiten - Großer Garten mit viel Nutzfläche - Gastherme wurde 2009 installiert

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweistyp: Verbrauch gültig bis: 03.05.2034 Baujahr des Hauses: 1981 Baujahr der Heizung: 2009 Hauptenergieträger: GAS Energiekennwert: 176 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: F Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von dem mehrfach ausgezeichneten FALC-Konzept: Der Preis für Sie macht den Unterschied - wir sorgen für maximale Sicherheit und bieten Ihnen einen lückenlosen Rundum-Service. Gerne stehe ich Ihnen auch mit Vermittlung der für Sie passenden Immobilienfinanzierung über unser Schwester-Unternehmen FALC-Finance zur Verfügung.