Attraktives, energetisch saniertes/erbautes MFH mit 4 modernen Wohneinheiten und 2 Praxiseinheiten

Attraktives, energetisch saniertes/erbautes Mehrfamilienhaus mit 4 modernen Wohneinheiten und zwei Praxiseinheiten. Kaufpreis auf Anfrage. Wir, das Team von Freigeist Immobilien Würzburg, freuen uns Ihnen dieses optimal gelegene Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und zwei Praxiseinheiten in Volkach anbieten zu können. Die vier Wohnungen sind vollständig möbliert und wurden bislang als Ferienappartments vermietet. Die fünfte Einheit wurde bislang vom Eigentümer als Tages-/Arztpraxis genutzt (Gewerbefläche) und kann für diesen Zweck weiter genutzt oder ggf. zu einer weiteren Wohnung umgenutzt werden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss rechts eine vermietete Physiotherapiepraxis (Gewerbefläche). Das Haus besteht aus einem sanierten Altbau von ca. 1976 mit Aussendämmung und einem neuen Massivholz-Anbau (Aufstockung) von 2020/21 mit 25 cm Holzfaserdämmung. Das Dach wurde neu gedämmt und eingedeckt. Das Haus wird über eine Gaszentralheizungsanlage von 2008 versorgt. Die Wohnungen sind größtenteils barrierearm und ein Aufzugsschacht für eine Nachrüstung ist im Haus bereits vorhanden. Die schönen Wohnungsgrößen von ca. 69 m2 bis 111 m2 und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt sind vielseitig. Sie bieten Potenzial vorallem für eine Nutzung als z.B. Arztpraxis und Vermietung an Familien, Bestager oder auch weiterhin als Ferienwohnungsvermietung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-mail! Bitte fordern Sie zunächst über das Feld "Anbieter kontaktieren" das Exposé mit weiteren Angaben & Grundrissen bei uns an. Der Versand des Exposés erfolgt automatisch, Sie erhalten dazu eine Mail mit der Bitte die Datenschutzvereinbarung und Widerrufserklärung zu bestätigen. Im Anschluss erhalten Sie den Link zum Download. Sofern Sie im Anschluss konkrete Fragen haben rufen Sie uns gerne unter 0931 950 04 18 an. Die Nachrichten im Bemerkungsfeld werden nicht gelesen.

Objektart: Mehrfamilienhaus 4 Wohneinheiten 2 x Praxiseinheiten (Gewerbeflächen) Grundstücksgröße: ca. 830 m2 Baujahr ca. 1976/2021, saniert/Neubau Fläche: ca. 381 m2 Wohnfläche, ca. 255 m2 Gewerbefläche Einheiten 1 x 2-Zimmer, 1 x 3,5- Zimmer, 2 x 3-Zimmer, 1 x 5-Zimmer (Tagespraxis), 1 x 6 Zimmer Physiopraxis Balkone: 1 x Balkon, 1 x Terrasse Keller: voll unterkellert Heizung: Zentralheizung/Gas 2008 Stellplätze: 10 x Aussenstellplatz (3 davon noch zu erstellen) Aufzug: Schacht vorbereitet Zusätzlicher Mehrwert: WDVS Fassadendämmung größtenteils barrierearm PV Anlage möglich Fenster 3-fach verglast